궁전
서울 서초구 반포동 65-1 · 1984년 준공
- 최근 수준 (146㎡)
- 38억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 38억 5,000
- 마지막 거래
- 273일 전
- 2025-10-31
- 전세가율 (146㎡)
- 33.9%
- 갭 19억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 146㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 29억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 23억, 가장 높은 거래 38억 5,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 146㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 117㎡ | 23억 7,000 | 9억 3,200 | 39.3% | 14억 3,800 | 3·10 |
| 146㎡ | 29억 5,000 | 10억 | 33.9% | 19억 5,000 | 5·7 |
| 205㎡ | 35억 5,000 | 10억 | 28.2% | 25억 5,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 5,000 | 320만 | 117㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-18 | 10억 | — | 146㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-22 | 2억 | 250만 | 146㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-05-18 | 9억 2,400 | — | 117㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,400만 |
| 2026-02-23 | 12억 500 | — | 146㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-01-27 | 6억 6,000 | — | 117㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-01-16 | 9억 5,000 | — | 117㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-01-10 | 10억 5,000 | — | 117㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-27 | 6억 6,000 | — | 117㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-22 | 11억 7,000 | — | 146㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-03 | 10억 5,000 | — | 117㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-26 | 8억 9,250 | — | 146㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +4,250만 |
| 2025-09-08 | 9억 5,000 | — | 146㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-29 | 11억 5,000 | — | 146㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-09 | 7억 6,600 | — | 117㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2025-06-30 | 8억 | 70만 | 117㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-24 | 10억 | — | 205㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-23 | 8억 4,000 | — | 146㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-02-17 | 8억 5,000 | — | 117㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-28 | 10억 2,000 | — | 117㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-03 | 9억 4,000 | — | 117㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-22 | 2억 | 250만 | 146㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2024-05-07 | 8억 8,000 | — | 117㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-25 | 10억 | — | 146㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 5,000 |
| 2024-02-15 | 11억 5,000 | — | 146㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
11건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 38억 5,000 | 146.63㎡ | 81 | |
| 2025-10-31 | 38억 5,000 | 146.63㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-09-12 | 34억 5,000 | 146.81㎡ | 62 | |
| 2025-06-27 | 29억 5,000 | 146.81㎡ | 12 | |
| 2025-05-03 | 29억 4,000 | 146.81㎡ | 52 | |
| 2025-02-27 | 23억 | 146.82㎡ | 42 | 직거래 |
| 2025-01-24 | 35억 5,000 | 205.22㎡ | 92 | |
| 2024-12-24 | 23억 4,000 | 117.11㎡ | 51 | |
| 2024-10-17 | 23억 7,000 | 117.11㎡ | 41 | |
| 2024-10-01 | 23억 7,500 | 117.11㎡ | 31 | |
| 2024-09-21 | 23억 2,000 | 117.11㎡ | 5 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.