우방
서울 관악구 신림동 1715 · 1999년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 6억 3,650
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.6%
- 최고 6억 6,000
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (59㎡)
- 63.2%
- 갭 2억 3,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 6억 3,300입니다. 가장 낮은 거래 6억 2,500, 가장 높은 거래 6억 6,000.
우방
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 3,300 | 4억 | 63.2% | 2억 3,300 | 14·8 |
| 84㎡ | 7억 5,750 | 4억 8,000 | 63.4% | 2억 7,750 | 4·1적음 |
| 114㎡ | 8억 6,250 | 4억 7,250 | 54.8% | 3억 9,000 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 4억 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-25 | 3억 7,800 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,800만 |
| 2025-11-13 | 4억 7,250 | — | 114㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-10-29 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-04 | 2억 | 75만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-08-18 | 2억 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-07-24 | 8,000만 | 170만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-07-24 | 8,000만 | 170만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-06-23 | 2억 | 75만 | 59㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-03-24 | 4억 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-02-10 | 4억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-10 | 4억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-30 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2024-12-30 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2024-08-31 | 4억 6,500 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-20 | 1억 500 | 63만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2024-03-10 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
21건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 6억 3,000 | 59.74㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 8억 5,000 | 84.86㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 6억 4,000 | 59.74㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 6억 6,000 | 59.74㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 7억 6,500 | 84.86㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 4,500 | 59.74㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 8억 8,000 | 114.79㎡ | 13제101 | |
| 2026-05-16 | 6억 3,300 | 59.74㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 6억 3,300 | 59.74㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 6억 5,000 | 84.86㎡ | 13제102 | 직거래 |
| 2026-04-14 | 6억 4,000 | 59.74㎡ | 17제103 | |
| 2026-04-04 | 6억 3,500 | 59.74㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 6억 3,000 | 59.74㎡ | 3제103 | |
| 2026-03-09 | 6억 2,800 | 59.74㎡ | 10제103 | |
| 2026-02-05 | 8억 4,500 | 114.79㎡ | 17제101 | |
| 2025-12-19 | 6억 3,100 | 59.74㎡ | 11제103 | |
| 2025-10-13 | 7억 5,000 | 84.86㎡ | 7제102 | |
| 2025-04-22 | 6억 3,000 | 59.74㎡ | 16제103 | |
| 2025-03-05 | 6억 4,000 | 59.74㎡ | 13제103 | |
| 2024-11-04 | 6억 2,500 | 59.74㎡ | 18제103 | |
| 2024-04-17 | 6억 | 59.74㎡ | 22제103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.