삼성산주공(주공3단지)
서울 관악구 신림동 1714 · 2000년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 6억 1,000
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.9%
- 최고 6억 4,800
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (83㎡)
- 64.7%
- 갭 2억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 5억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,000, 가장 높은 거래 6억 4,800.
삼성산주공(주공3단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 5억 1,300 | 3억 3,000 | 64.3% | 1억 8,300 | 33·21 |
| 83㎡ | 5억 9,500 | 3억 8,500 | 64.7% | 2억 1,000 | 43·54 |
| 113㎡ | 7억 450 | 4억 7,000 | 66.7% | 2억 3,450 | 22·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 7,100 | — | 113㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-07-22 | 2억 6,300 | 20만 | 58㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만 |
| 2026-07-19 | 4억 5,000 | — | 113㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2026-07-18 | 4억 2,000 | — | 83㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-12 | 4억 | — | 83㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-05 | 3억 8,850 | — | 83㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-05 | 3억 8,850 | — | 83㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-06-26 | 3억 7,000 | — | 83㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3억 7,000 | — | 83㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-22 | 1억 | 95만 | 58㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-14 | 4억 | — | 83㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 3,000 | — | 58㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-13 | 5억 5,000 | — | 113㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-11 | 3억 8,850 | — | 83㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-06-10 | 2억 6,000 | 40만 | 83㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2026-06-09 | 3억 7,000 | — | 83㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-04 | 6억 | — | 113㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-05-30 | 4억 9,000 | — | 113㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-25 | 5억 3,000 | — | 113㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-05-20 | 3억 4,000 | — | 83㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-05-18 | 3억 1,000 | — | 58㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-13 | 3억 2,000 | — | 58㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-13 | 3억 9,000 | — | 83㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-13 | 4억 | — | 83㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 8,000 | — | 58㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-28 | 5억 2,000 | — | 113㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-28 | 5억 2,000 | — | 113㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 9,000 | — | 83㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2026-04-25 | 4억 9,000 | — | 113㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-20 | 4억 8,000 | — | 113㎡ | 24 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 6억 3,000 | 83.21㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 5억 3,000 | 83.21㎡ | 3309 | |
| 2026-07-16 | 6억 4,000 | 83.21㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 6억 9,900 | 113.31㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 3,000 | 58.55㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 5억 7,000 | 83.21㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 6억 4,500 | 83.21㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 5억 5,000 | 58.55㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 6억 4,800 | 83.21㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 7억 5,000 | 113.31㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 7억 5,000 | 113.31㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 6억 3,000 | 83.21㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 6억 1,000 | 83.21㎡ | 6302 | |
| 2026-05-28 | 5억 6,000 | 83.21㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 5억 1,700 | 58.55㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 6억 3,000 | 83.21㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 5,000 | 83.21㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 9,000 | 83.21㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-03 | 6억 5,000 | 113.31㎡ | 20309 | |
| 2026-05-02 | 6억 | 83.21㎡ | 22302 | |
| 2026-04-27 | 5억 2,500 | 58.55㎡ | 16305 | |
| 2026-04-18 | 5억 3,000 | 58.55㎡ | 23304 | |
| 2026-04-18 | 5억 8,000 | 83.21㎡ | 16303 | |
| 2026-04-17 | 7억 2,800 | 113.31㎡ | 25302 | |
| 2026-04-16 | 6억 8,500 | 113.31㎡ | 19308 | |
| 2026-04-15 | 7억 3,000 | 113.31㎡ | 19307 | |
| 2026-04-12 | 5억 8,800 | 83.21㎡ | 10308 | |
| 2026-04-09 | 6억 4,800 | 113.31㎡ | 5309 | |
| 2026-04-08 | 6억 1,500 | 83.21㎡ | 16308 | |
| 2026-04-08 | 6억 1,800 | 83.21㎡ | 23302 | |
| 2026-04-02 | 6억 3,000 | 113.31㎡ | 15302 | |
| 2026-03-18 | 7억 5,800 | 113.31㎡ | 14302 | |
| 2026-03-13 | 5억 6,900 | 83.21㎡ | 6302 | |
| 2026-02-23 | 5억 1,300 | 58.55㎡ | 17305 | |
| 2026-02-23 | 4억 9,500 | 58.55㎡ | 2304 | |
| 2026-02-14 | 5억 1,500 | 58.55㎡ | 20305 | |
| 2026-02-11 | 5억 9,500 | 83.21㎡ | 16303 | |
| 2026-02-10 | 5억 4,500 | 58.55㎡ | 12305 | |
| 2026-02-08 | 5억 7,500 | 83.21㎡ | 22308 | |
| 2026-02-07 | 5억 7,000 | 83.21㎡ | 25302 | |
| 2026-02-05 | 5억 9,500 | 83.21㎡ | 24303 | |
| 2026-02-02 | 5억 3,500 | 58.55㎡ | 17304 | |
| 2026-01-31 | 5억 9,000 | 83.21㎡ | 4302 | |
| 2026-01-27 | 5억 1,000 | 58.55㎡ | 14304 | |
| 2026-01-07 | 6억 | 83.21㎡ | 19302 | |
| 2025-12-31 | 5억 4,000 | 58.55㎡ | 15305 | |
| 2025-12-08 | 7억 1,000 | 113.31㎡ | 19308 | |
| 2025-12-06 | 5억 7,000 | 83.21㎡ | 17303 | |
| 2025-11-29 | 4억 9,000 | 58.55㎡ | 6304 | |
| 2025-11-18 | 5억 2,000 | 58.55㎡ | 12305 | |
| 2025-10-30 | 5억 9,000 | 83.21㎡ | 10309 | |
| 2025-10-03 | 5억 | 58.55㎡ | 21305 | |
| 2025-10-02 | 6억 | 83.21㎡ | 7303 | |
| 2025-10-01 | 5억 9,500 | 83.21㎡ | 9302 | |
| 2025-09-26 | 6억 | 83.21㎡ | 17309 | |
| 2025-09-10 | 5억 500 | 58.55㎡ | 11304 | |
| 2025-09-08 | 5억 9,000 | 83.21㎡ | 15302 | |
| 2025-08-15 | 5억 9,200 | 83.21㎡ | 5309 | |
| 2025-07-17 | 5억 9,500 | 83.21㎡ | 12302 | |
| 2025-07-17 | 5억 9,500 | 83.21㎡ | 12 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.