보라매삼성
서울 관악구 봉천동 1698-1 · 1996년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 9,900
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 94건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.2%
- 최고 12억 1,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (84㎡)
- 59.5%
- 갭 3억 7,500
- 거래회전율
- 5.5%
- 1년 39건 ÷ 710세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 77건의 중앙값은 9억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 6,740, 가장 높은 거래 12억 1,000.
보라매삼성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 9억 2,500 | 6억 6,740 ~ 12억 1,000 | 77건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 710세대
- 주차
- 711대
- 세대당 1.00대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1996.04
- 시공사
- 삼성중공업
버스 도보 5분이내전기차 충전 3대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 2,500 | 5억 5,000 | 59.5% | 3억 7,500 | 77·94 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 1,400 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-07-15 | 4억 | 29만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-04 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-30 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-23 | 5억 3,000 | 10만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 5억 | 40만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-08 | 6억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-06 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-04-18 | 5억 7,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-11 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-08 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-04-03 | 3억 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-30 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-28 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3억 8,000 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-21 | 4억 5,170 | 65만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +10만 |
| 2026-03-17 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-14 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-07 | 2억 | 160만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-06 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-27 | 5억 2,080 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,480만 |
| 2026-02-26 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-23 | 6억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,850만 |
| 2026-02-11 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-05 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 5,000 | 95만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3억 5,000 | 95만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-31 | 6억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-12 | 6억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 11억 9,000 | 84.84㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 10억 6,000 | 84.84㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 12억 | 84.84㎡ | 9102 | |
| 2026-06-29 | 10억 5,000 | 84.84㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 11억 9,000 | 84.84㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 11억 8,000 | 84.84㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 11억 8,000 | 84.84㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-06-24 | 11억 8,000 | 84.84㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-06-09 | 10억 5,000 | 84.84㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 10억 9,900 | 84.84㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 12억 1,000 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 10억 1,000 | 84.84㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 10억 8,000 | 84.84㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 11억 9,000 | 84.84㎡ | 15108 | |
| 2026-04-01 | 10억 4,000 | 84.84㎡ | 3104 | |
| 2026-03-18 | 6억 6,740 | 84.84㎡ | 5102 | 직거래 |
| 2026-03-01 | 10억 3,000 | 84.84㎡ | 15102 | |
| 2026-02-08 | 11억 6,000 | 84.84㎡ | 9107 | |
| 2026-02-07 | 11억 8,000 | 84.84㎡ | 9101 | |
| 2026-02-04 | 10억 5,000 | 84.84㎡ | 8105 | |
| 2026-01-31 | 10억 7,000 | 84.84㎡ | 3103 | |
| 2026-01-30 | 10억 | 84.84㎡ | 8101 | |
| 2026-01-30 | 9억 7,000 | 84.84㎡ | 1103 | |
| 2026-01-24 | 11억 | 84.78㎡ | 11107 | |
| 2026-01-24 | 10억 7,500 | 84.84㎡ | 6105 | |
| 2026-01-24 | 10억 5,000 | 84.84㎡ | 13107 | |
| 2026-01-13 | 10억 6,500 | 84.84㎡ | 15107 | |
| 2026-01-13 | 10억 6,500 | 84.84㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-12-06 | 10억 1,000 | 84.84㎡ | 2107 | |
| 2025-12-04 | 10억 | 84.84㎡ | 4107 | |
| 2025-12-01 | 10억 1,000 | 84.84㎡ | 6101 | |
| 2025-12-01 | 9억 9,500 | 84.84㎡ | 6103 | |
| 2025-11-26 | 9억 7,500 | 84.84㎡ | 7101 | |
| 2025-11-07 | 10억 | 84.84㎡ | 11102 | |
| 2025-10-19 | 10억 | 84.84㎡ | 13103 | |
| 2025-10-18 | 9억 4,500 | 84.84㎡ | 8102 | |
| 2025-10-15 | 10억 3,000 | 84.84㎡ | 12101 | |
| 2025-10-15 | 10억 | 84.84㎡ | 11107 | |
| 2025-10-15 | 9억 9,000 | 84.84㎡ | 14105 | |
| 2025-10-15 | 7억 | 84.84㎡ | 5108 | 직거래 |
| 2025-10-13 | 9억 8,000 | 84.84㎡ | 4102 | |
| 2025-10-04 | 8억 3,000 | 84.84㎡ | 1105 | |
| 2025-08-02 | 9억 8,500 | 84.84㎡ | 8107 | |
| 2025-07-12 | 9억 2,500 | 84.84㎡ | 10105 | |
| 2025-07-05 | 7억 | 84.84㎡ | 11104 | |
| 2025-06-27 | 9억 3,000 | 84.84㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-27 | 9억 3,000 | 84.84㎡ | 12105 | |
| 2025-06-12 | 9억 2,000 | 84.87㎡ | 6108 | |
| 2025-06-07 | 9억 | 84.84㎡ | 13106 | |
| 2025-06-07 | 9억 | 84.84㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-06-06 | 8억 9,500 | 84.84㎡ | 6103 | |
| 2025-05-31 | 9억 2,000 | 84.84㎡ | 11101 | |
| 2025-05-31 | 9억 1,000 | 84.84㎡ | 7107 | 매수 기타 |
| 2025-05-31 | 7억 9,500 | 84.84㎡ | 1104 | |
| 2025-05-28 | 8억 7,800 | 84.84㎡ | 14103 | |
| 2025-05-28 | 8억 6,500 | 84.84㎡ | 8104 | |
| 2025-05-27 | 8억 3,000 | 84.84㎡ | 5103 | |
| 2025-05-27 | 8억 3,000 | 84.84㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-05-24 | 8억 9,900 | 84.84㎡ | 15104 | |
| 2025-05-20 | 8억 8,500 | 84.84㎡ | 8102 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.