라이프미성
서울 관악구 신림동 1656 · 1982년 준공
- 최근 수준 (91㎡)
- 8억 8,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.1%
- 최고 8억 9,000
- 마지막 거래
- 63일 전
- 2026-05-29
- 전세가율 (91㎡)
- 37.3%
- 갭 5억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 91㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 8억 500입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,000, 가장 높은 거래 8억 9,000.
라이프미성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 91㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 7억 | 2억 8,000 | 40.0% | 4억 2,000 | 3·13 |
| 77㎡ | 6억 6,400 | 3억 | 45.2% | 3억 6,400 | 4·2적음 |
| 91㎡ | 8억 500 | 3억 | 37.3% | 5억 500 | 9·14 |
| 93㎡ | 7억 5,000 | 3억 | 40.0% | 4억 5,000 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3억 9,500 | — | 71㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-15 | 3,000만 | 85만 | 71㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-12 | 2,000만 | 65만 | 71㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-30 | 2억 8,000 | — | 91㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-29 | 3억 | — | 91㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-01 | 2억 5,000 | — | 71㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-17 | 2억 | 50만 | 91㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-28 | 2,000만 | 100만 | 71㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-11 | 2,000만 | 100만 | 71㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-09 | 2억 8,100 | — | 71㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2억 8,100 | — | 71㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-03-06 | 2억 5,000 | — | 71㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-06 | 2억 5,000 | — | 71㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-24 | 5,000만 | 125만 | 91㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-23 | 1,000만 | 80만 | 71㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1억 | 90만 | 91㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −2억 8,000 |
| 2025-12-31 | 3억 | — | 91㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2억 8,000 | — | 71㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-21 | 2,000만 | 85만 | 71㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-11 | 4,000만 | 70만 | 71㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-26 | 1억 3,000 | 65만 | 91㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-30 | 3억 | — | 91㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-10 | 2,000만 | 65만 | 71㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-10 | 2,000만 | 65만 | 71㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-03 | 2억 9,000 | — | 91㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-12 | 2,000만 | 100만 | 71㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-12 | 2억 5,000 | — | 91㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-02 | 4,200만 | 100만 | 91㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-31 | 2,000만 | 100만 | 71㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-31 | 2,000만 | 100만 | 71㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
19건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 8억 7,000 | 91.24㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 8억 9,000 | 91.24㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 8억 7,000 | 91.24㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-04-19 | 8억 | 71.31㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 8억 5,000 | 91.24㎡ | 61 | |
| 2025-12-10 | 7억 | 71.31㎡ | 8제2 | |
| 2025-10-11 | 8억 500 | 91.24㎡ | 10제2 | |
| 2025-10-04 | 6억 7,000 | 71.31㎡ | 91 | |
| 2025-10-03 | 7억 | 77.29㎡ | 81 | |
| 2025-09-25 | 6억 7,000 | 77.29㎡ | 6제2 | 직거래 |
| 2025-09-22 | 7억 8,000 | 91.24㎡ | 6제2 | |
| 2025-08-08 | 7억 8,000 | 91.24㎡ | 61 | |
| 2025-05-22 | 7억 5,000 | 93.79㎡ | 1제2 | |
| 2025-05-21 | 8억 4,000 | 91.24㎡ | 91 | |
| 2025-03-12 | 7억 7,000 | 91.24㎡ | 8제2 | |
| 2025-03-11 | 5억 4,000 | 91.24㎡ | 7제2 | 직거래 |
| 2024-11-20 | 6억 5,800 | 77.29㎡ | 10제2 | 직거래 |
| 2024-08-09 | 4억 1,000 | 77.29㎡ | 6제2 | 직거래 |
| 2024-05-03 | 7억 9,000 | 91.24㎡ | 21 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.