낙성대현대아파트
서울 관악구 봉천동 179-58 · 1988년 준공
- 최근 수준 (61㎡)
- 8억 3,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.2%
- 최고 9억 2,000
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (61㎡)
- 61.3%
- 갭 2억 6,500
- 거래회전율
- 6.8%
- 1년 17건 ÷ 251세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 61㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 6억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,000, 가장 높은 거래 9억 2,000.
낙성대현대아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 251세대
- 주차
- 224대
- 세대당 0.89대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1988.03
- 시공사
- 현대건설(주)
지하철 낙성대 · 2호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 2대
전용 61㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 6억 8,500 | 4억 2,000 | 61.3% | 2억 6,500 | 19·10 |
| 84㎡ | 7억 9,750 | 5억 4,000 | 67.7% | 2억 5,750 | 2·6적음 |
| 136㎡ | 10억 4,000 | 7억 3,000 | 70.2% | 3억 1,000 | 7·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-11 | 1억 5,000 | 160만 | 136㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-08 | 5억 7,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-27 | 8억 | — | 136㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-18 | 7억 5,000 | 50만 | 136㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-11 | 5억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-30 | 8억 | — | 136㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-29 | 5,000만 | 120만 | 61㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-12 | 4억 | 60만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-26 | 7억 3,000 | — | 136㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-26 | 7억 3,000 | — | 136㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-22 | 7억 3,000 | — | 136㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-03 | 7억 5,000 | — | 136㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-20 | 6억 | 50만 | 136㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-11 | 2억 | 100만 | 61㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-09 | 4억 | — | 61㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-13 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-06 | 1억 5,000 | 125만 | 61㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-29 | 3억 | 50만 | 61㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2025-08-09 | 4억 1,000 | — | 61㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-06-23 | 4억 2,000 | — | 61㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-06-17 | 4억 2,000 | — | 61㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-17 | 3억 7,800 | — | 61㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,800만 |
| 2025-03-29 | 1억 | 165만 | 136㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-04 | 7억 | — | 136㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-23 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-02-22 | 6억 | — | 136㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-15 | 4억 5,000 | — | 61㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-14 | 4억 3,000 | — | 61㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-13 | 4억 2,000 | — | 61㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
37건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 12억 7,000 | 136.11㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 9억 2,000 | 61.74㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 6억 5,000 | 136.11㎡ | 13102 | |
| 2026-05-04 | 7억 5,000 | 61.74㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 7억 5,000 | 61.74㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-04-25 | 7억 5,000 | 61.74㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-04-06 | 11억 5,000 | 136.11㎡ | 12102 | |
| 2026-02-13 | 7억 5,000 | 61.74㎡ | 12101 | |
| 2026-02-04 | 10억 2,700 | 136.11㎡ | 15102 | |
| 2026-02-04 | 10억 2,700 | 136.11㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-01-21 | 6억 5,000 | 61.74㎡ | 2101 | |
| 2025-12-27 | 6억 9,800 | 61.74㎡ | 8101 | |
| 2025-12-24 | 6억 8,500 | 61.74㎡ | 6101 | |
| 2025-12-22 | 6억 6,900 | 61.74㎡ | 1101 | |
| 2025-10-19 | 6억 8,000 | 61.74㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-10-17 | 6억 9,000 | 61.74㎡ | 7101 | |
| 2025-10-15 | 4억 8,000 | 61.74㎡ | 3101 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 10억 5,000 | 136.11㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2025-09-25 | 6억 9,000 | 61.74㎡ | 7101 | |
| 2025-09-06 | 6억 9,900 | 61.74㎡ | 5101 | |
| 2025-07-07 | 6억 7,500 | 61.74㎡ | 4101 | |
| 2025-07-07 | 6억 7,500 | 61.74㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-06-21 | 7억 9,500 | 84.69㎡ | 15101 | |
| 2025-06-16 | 8억 | 84.69㎡ | 12101 | |
| 2025-05-26 | 6억 4,000 | 61.74㎡ | 12101 | |
| 2025-05-22 | 7억 1,500 | 61.74㎡ | 6101 | |
| 2025-04-23 | 9억 7,000 | 136.11㎡ | 12102 | |
| 2025-04-19 | 6억 | 61.74㎡ | 1101 | |
| 2025-03-19 | 7억 2,000 | 61.74㎡ | 10101 | |
| 2025-03-03 | 6억 4,000 | 61.74㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-01-11 | 6억 4,000 | 61.74㎡ | 7101 | |
| 2024-10-01 | 6억 6,800 | 61.74㎡ | 5101 | |
| 2024-08-10 | 10억 4,000 | 136.11㎡ | 13102 | |
| 2024-06-21 | 6억 4,000 | 61.74㎡ | 7101 | |
| 2024-05-20 | 7억 7,000 | 84.69㎡ | 3101 | |
| 2024-04-15 | 6억 5,000 | 61.74㎡ | 5101 | |
| 2024-02-15 | 9억 3,000 | 136.11㎡ | 2102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.