흑석동양아파트
서울 동작구 흑석동 328 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 15억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.9%
- 최고 15억 5,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 59.3%
- 갭 4억 6,000
- 거래회전율
- 5.9%
- 1년 25건 ÷ 423세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 11억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 9,000, 가장 높은 거래 15억 5,000.
흑석동양아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 423세대
- 주차
- 432대
- 세대당 1.02대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2003.11
- 시공사
- 동양메이저건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 9대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 10억 250 | 5억 4,000 | 53.9% | 4억 6,250 | 24·32 |
| 84㎡ | 11억 3,000 | 6억 7,000 | 59.3% | 4억 6,000 | 35·59 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 | 180만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-24 | 5억 7,750 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-07-02 | 6억 6,150 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2026-06-23 | 5억 | 60만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-14 | 5억 5,000 | 50만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-04 | 8억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-04 | 8억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-03 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-05-27 | 5,000만 | 221만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-17 | 5억 9,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-14 | 4억 2,900 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-14 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 | 66만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3억 | 66만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-25 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-25 | 4억 | 115만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-24 | 7억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-20 | 1억 | 200만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-20 | 7억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 9,000 | 40만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-11 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2억 5,000 | 200만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5억 | 35만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5억 | 35만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5억 | 35만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-11 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-09 | 7억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-01-31 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-30 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-27 | 5억 9,500 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 15억 5,000 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 15억 2,000 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 12억 6,000 | 59.51㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 14억 3,500 | 59.51㎡ | 13101 | |
| 2026-05-07 | 15억 2,000 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 14억 8,000 | 84.98㎡ | 5106 | |
| 2026-04-11 | 13억 500 | 59.51㎡ | 4103 | |
| 2026-04-09 | 12억 9,000 | 59.51㎡ | 8107 | |
| 2026-04-02 | 15억 4,500 | 84.99㎡ | 4102 | |
| 2026-03-15 | 15억 | 84.98㎡ | 8102 | |
| 2026-03-11 | 15억 1,000 | 84.98㎡ | 5101 | |
| 2026-03-11 | 15억 1,000 | 84.98㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-02-23 | 14억 7,500 | 84.99㎡ | 7103 | |
| 2026-02-23 | 14억 7,500 | 84.99㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-02-16 | 13억 7,000 | 59.51㎡ | 13101 | |
| 2026-01-27 | 13억 2,000 | 59.51㎡ | 10101 | |
| 2026-01-27 | 14억 6,000 | 84.98㎡ | 13107 | |
| 2026-01-12 | 12억 8,000 | 59.51㎡ | 12101 | |
| 2025-12-30 | 14억 5,000 | 84.99㎡ | 8102 | |
| 2025-12-20 | 12억 8,000 | 84.98㎡ | 1107 | |
| 2025-10-13 | 14억 | 84.99㎡ | 13105 | |
| 2025-09-29 | 12억 | 84.99㎡ | 3106 | 직거래 |
| 2025-09-23 | 9억 8,000 | 59.51㎡ | 1101 | |
| 2025-09-13 | 10억 1,000 | 59.51㎡ | 2104 | |
| 2025-09-13 | 10억 7,500 | 59.51㎡ | 12104 | |
| 2025-09-05 | 12억 9,500 | 84.99㎡ | 4105 | |
| 2025-08-28 | 10억 3,000 | 59.51㎡ | 5101 | |
| 2025-06-14 | 11억 | 84.99㎡ | 1102 | |
| 2025-06-08 | 10억 6,500 | 59.51㎡ | 8104 | |
| 2025-05-12 | 11억 5,000 | 84.99㎡ | 1105 | |
| 2025-04-26 | 9억 2,500 | 59.51㎡ | 1104 | |
| 2025-04-26 | 11억 5,000 | 84.99㎡ | 12102 | |
| 2025-04-22 | 10억 4,000 | 59.51㎡ | 5107 | |
| 2025-04-19 | 8억 8,500 | 59.51㎡ | 1101 | |
| 2025-04-13 | 10억 9,500 | 84.98㎡ | 11101 | |
| 2025-03-29 | 9억 9,000 | 59.51㎡ | 3104 | |
| 2025-03-29 | 9억 9,000 | 59.51㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-03-29 | 11억 | 84.99㎡ | 16102 | |
| 2025-03-28 | 10억 7,000 | 84.99㎡ | 16105 | |
| 2025-03-22 | 9억 6,000 | 59.51㎡ | 14104 | |
| 2025-03-22 | 9억 6,000 | 59.51㎡ | 16104 | |
| 2025-03-21 | 9억 9,500 | 59.51㎡ | 6101 | |
| 2025-03-19 | 9억 4,000 | 59.51㎡ | 4107 | |
| 2025-03-07 | 10억 8,000 | 84.99㎡ | 5102 | |
| 2025-03-07 | 10억 8,000 | 84.99㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-02-22 | 10억 7,000 | 84.98㎡ | 6106 | |
| 2025-01-22 | 11억 | 84.99㎡ | 6102 | |
| 2025-01-18 | 11억 3,000 | 84.98㎡ | 13102 | |
| 2025-01-04 | 11억 4,000 | 84.98㎡ | 14107 | |
| 2024-12-28 | 9억 3,000 | 59.51㎡ | 13104 | |
| 2024-12-27 | 10억 8,000 | 84.98㎡ | 15102 | |
| 2024-12-14 | 9억 6,500 | 59.51㎡ | 7101 | |
| 2024-12-13 | 11억 | 84.99㎡ | 11105 | |
| 2024-11-08 | 10억 9,000 | 84.98㎡ | 6101 | |
| 2024-10-25 | 10억 5,000 | 84.99㎡ | 2105 | |
| 2024-10-02 | 9억 9,000 | 84.99㎡ | 1106 | |
| 2024-09-21 | 10억 4,500 | 84.99㎡ | 2102 | |
| 2024-09-11 | 11억 | 84.99㎡ | 10102 | |
| 2024-09-07 | 9억 3,500 | 59.51㎡ | 10104 | |
| 2024-09-07 | 10억 5,000 | 84.99㎡ | 8105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.