우성1차
서울 동작구 신대방동 565 · 1988년 준공
- 최근 수준 (66㎡)
- 13억 750
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.1%
- 최고 13억 5,000
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (66㎡)
- 39.3%
- 갭 6억 1,850
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 66㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 10억 1,850입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,400, 가장 높은 거래 13억 5,000.
우성1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 66㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 10억 1,850 | 4억 | 39.3% | 6억 1,850 | 38·89 |
| 84㎡ | 11억 9,000 | 5억 400 | 42.4% | 6억 8,600 | 24·47 |
| 126㎡ | 14억 1,500 | 6억 7,500 | 47.7% | 7억 4,000 | 18·21 |
| 127㎡ | 13억 2,750 | 6억 5,000 | 49.0% | 6억 7,750 | 14·21 |
| 157㎡ | 16억 3,500 | 7억 2,000 | 44.0% | 9억 1,500 | 6·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 2,000 | 10만 | 66㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-24 | 7억 5,000 | — | 157㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-07-21 | 6억 5,000 | — | 127㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-14 | 1억 | 103만 | 66㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2026-07-14 | 5억 4,600 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-07-13 | 6억 7,500 | — | 126㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,400만 |
| 2026-07-11 | 6억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-04 | 6억 2,000 | — | 126㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-27 | 3억 9,800 | — | 66㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-06-26 | 4억 6,300 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-26 | 5억 400 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-06-26 | 7억 7,000 | — | 157㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-20 | 6억 3,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-16 | 8억 2,000 | — | 126㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-06-13 | 2억 | 120만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-06-12 | 5억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-06 | 4억 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-30 | 4억 5,000 | 5만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-30 | 8억 | — | 127㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-23 | 4억 2,000 | — | 66㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-16 | 6억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-16 | 6억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-12 | 4억 8,400 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-05-11 | 6억 8,250 | — | 126㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-04-25 | 8억 5,000 | — | 126㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-22 | 5억 | — | 66㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-22 | 2억 2,000 | 75만 | 66㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-11 | 4억 950 | — | 66㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-04-06 | 4억 5,000 | — | 66㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-02 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 13억 3,000 | 66.69㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 13억 5,000 | 66.69㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 14억 9,500 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 12억 1,000 | 66.69㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 14억 4,000 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 13억 5,000 | 66.69㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 16억 5,000 | 126.16㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 12억 2,000 | 66.69㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 13억 | 66.69㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 15억 | 127.02㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 12억 8,000 | 66.69㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 14억 6,000 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 13억 1,500 | 66.69㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 17억 2,000 | 157.07㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 11억 3,000 | 66.69㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 16억 9,000 | 126.16㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 12억 | 127.02㎡ | 207동 | 직거래 |
| 2026-04-02 | 13억 4,500 | 84.99㎡ | 22동 | |
| 2026-03-31 | 11억 6,500 | 66.69㎡ | 312동 | |
| 2026-03-20 | 14억 6,000 | 84.99㎡ | 196동 | |
| 2026-03-07 | 15억 9,500 | 126.16㎡ | 1517동 | |
| 2026-02-21 | 12억 7,000 | 66.69㎡ | 1512동 | |
| 2026-02-11 | 12억 4,000 | 66.69㎡ | 1011동 | |
| 2026-01-31 | 13억 3,500 | 84.99㎡ | 182동 | |
| 2026-01-24 | 10억 6,000 | 66.69㎡ | 411동 | |
| 2026-01-16 | 10억 4,000 | 66.69㎡ | 111동 | |
| 2026-01-12 | 16억 | 126.16㎡ | 159동 | |
| 2026-01-09 | 11억 2,400 | 66.69㎡ | 1411동 | |
| 2026-01-02 | 13억 4,000 | 84.99㎡ | 142동 | |
| 2025-12-23 | 16억 8,000 | 157.07㎡ | 35동 | |
| 2025-12-12 | 16억 3,000 | 126.16㎡ | 916동 | |
| 2025-12-06 | 10억 7,500 | 66.69㎡ | 211동 | |
| 2025-11-07 | 16억 3,000 | 126.16㎡ | 99동 | |
| 2025-10-19 | 15억 5,500 | 126.16㎡ | 1316동 | |
| 2025-10-17 | 16억 9,000 | 157.07㎡ | 510동 | |
| 2025-10-15 | 6억 4,400 | 66.69㎡ | 711동 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 10억 | 66.69㎡ | 1112동 | |
| 2025-10-15 | 11억 3,000 | 66.69㎡ | 912동 | |
| 2025-10-15 | 11억 3,000 | 66.69㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-10-15 | 14억 6,000 | 127.02㎡ | 193동 | |
| 2025-10-15 | 14억 3,000 | 127.02㎡ | 123동 | |
| 2025-10-14 | 10억 9,000 | 66.69㎡ | 1112동 | |
| 2025-10-14 | 12억 7,000 | 84.99㎡ | 1415동 | |
| 2025-10-14 | 14억 9,500 | 127.02㎡ | 163동 | |
| 2025-10-03 | 15억 5,000 | 126.16㎡ | 517동 | |
| 2025-10-02 | 12억 | 84.99㎡ | 86동 | |
| 2025-10-01 | 12억 5,000 | 84.99㎡ | 1515동 | |
| 2025-09-30 | 14억 7,000 | 157.07㎡ | 413동 | |
| 2025-09-27 | 10억 3,700 | 66.69㎡ | 1312동 | |
| 2025-09-27 | 13억 9,500 | 126.16㎡ | 616동 | |
| 2025-09-26 | 11억 9,000 | 84.99㎡ | 188동 | |
| 2025-09-22 | 11억 9,000 | 84.99㎡ | 176동 | |
| 2025-09-13 | 9억 5,000 | 66.69㎡ | 511동 | |
| 2025-09-10 | 9억 3,000 | 66.69㎡ | 1012동 | |
| 2025-08-31 | 14억 3,000 | 126.16㎡ | 1214동 | |
| 2025-08-18 | 13억 8,000 | 126.16㎡ | 1514동 | |
| 2025-08-18 | 13억 9,000 | 126.16㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-08-18 | 13억 1,000 | 126.16㎡ | 116동 | |
| 2025-08-16 | 13억 8,000 | 126.16㎡ | 1317동 | |
| 2025-08-13 | 13억 7,000 | 126.16㎡ | 1214동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.