우리유앤미
서울 동작구 흑석동 329 · 2003년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 11억 9,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.3%
- 최고 12억 3,000
- 마지막 거래
- 45일 전
- 2026-06-16
- 전세가율 (59㎡)
- 46.3%
- 갭 5억 8,000
- 거래회전율
- 8.7%
- 1년 18건 ÷ 206세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 10억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 500, 가장 높은 거래 12억 3,000.
우리유앤미
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 206세대
- 주차
- 223대
- 세대당 1.08대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2003.12
- 시공사
- 우리건설
지하철 흑석, 숭실대입구 · 7호선, 9호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 5대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 10억 8,000 | 5억 | 46.3% | 5억 8,000 | 17·19 |
| 83㎡ | 11억 2,250 | 5억 2,750 | 47.0% | 5억 9,500 | 14·12 |
| 113㎡ | 12억 5,000 | 5억 4,475 | 43.6% | 7억 525 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 5,000만 | 210만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-02 | 7억 3,000 | — | 83㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-12 | 1억 | 220만 | 83㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-03 | 3억 | 80만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-03 | 3억 | 80만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-29 | 4억 3,780 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,080만 |
| 2026-01-02 | 5억 5,000 | — | 83㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +8,800만 |
| 2025-11-20 | 6억 1,950 | — | 113㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,950만 |
| 2025-10-30 | 5억 2,500 | — | 83㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-10-10 | 5억 1,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-22 | 5억 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,108 |
| 2025-08-04 | 5억 3,000 | — | 83㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-19 | 8억 5,000 | — | 113㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-05 | 3억 8,892 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,852만 |
| 2025-06-05 | 5억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-05 | 5억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-28 | 5,775만 | 116만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +275만 |
| 2025-05-09 | 5억 2,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-09 | 4억 7,000 | — | 113㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-09 | 4억 7,000 | — | 113㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-01 | 2억 500 | 51만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-04-30 | 1억 6,800 | 85만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +1,800만 |
| 2025-04-28 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-04-27 | 4억 4,100 | — | 83㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-04-26 | 3억 | 70만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-03 | 4억 950 | — | 83㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-04-01 | 3억 6,590 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,740만 |
| 2025-03-24 | 4억 9,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2025-03-21 | 5억 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2025-03-15 | 5억 5,000 | — | 83㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 14억 | 83.59㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 14억 | 83.59㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 11억 | 113.97㎡ | 7 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 11억 9,000 | 59.66㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 11억 | 59.66㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 13억 7,000 | 83.59㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 12억 3,000 | 59.94㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 14억 | 83.59㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 11억 8,000 | 59.94㎡ | 14102 | |
| 2026-02-19 | 11억 6,500 | 59.94㎡ | 13102 | |
| 2026-02-06 | 13억 2,000 | 83.59㎡ | 6101 | |
| 2026-01-10 | 11억 4,500 | 59.94㎡ | 16101 | |
| 2025-12-20 | 11억 5,000 | 59.66㎡ | 17101 | |
| 2025-11-22 | 11억 | 59.66㎡ | 16101 | |
| 2025-10-18 | 14억 | 113.97㎡ | 11101 | |
| 2025-10-17 | 9억 6,500 | 59.94㎡ | 1101 | |
| 2025-10-15 | 12억 9,000 | 83.59㎡ | 5101 | |
| 2025-09-30 | 10억 8,000 | 59.66㎡ | 17101 | |
| 2025-07-28 | 12억 | 83.59㎡ | 15101 | |
| 2025-05-07 | 8억 7,500 | 59.66㎡ | 10101 | |
| 2025-04-07 | 9억 8,000 | 83.59㎡ | 2102 | |
| 2025-03-23 | 10억 4,500 | 83.59㎡ | 10101 | |
| 2025-03-14 | 8억 6,000 | 59.94㎡ | 11101 | |
| 2025-01-20 | 8억 3,000 | 59.94㎡ | 5101 | |
| 2025-01-10 | 8억 9,800 | 83.59㎡ | 2102 | |
| 2025-01-04 | 8억 1,500 | 59.94㎡ | 6102 | |
| 2024-12-28 | 8억 6,000 | 59.66㎡ | 8101 | |
| 2024-12-13 | 8억 3,000 | 59.66㎡ | 14102 | |
| 2024-12-11 | 9억 | 83.59㎡ | 2101 | |
| 2024-12-11 | 9억 | 83.59㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-12-11 | 9억 | 83.59㎡ | 1101 | |
| 2024-12-01 | 8억 500 | 59.66㎡ | 5101 | |
| 2024-11-22 | 9억 4,000 | 83.59㎡ | 9102 | |
| 2024-11-02 | 9억 8,000 | 83.59㎡ | 4101 | |
| 2024-06-06 | 7억 5,000 | 59.66㎡ | 4101 | |
| 2024-06-03 | 7억 3,500 | 59.94㎡ | 10101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.