벽산
서울 동작구 신대방동 709 · 1997년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 8억 4,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.5%
- 최고 8억 8,000
- 마지막 거래
- 68일 전
- 2026-05-24
- 전세가율 (59㎡)
- 56.1%
- 갭 3억 2,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 7억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 9,800, 가장 높은 거래 8억 8,000.
벽산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 4,000 | 4억 1,500 | 56.1% | 3억 2,500 | 15·10 |
| 75㎡ | 7억 8,250 | 3억 5,000 | 44.7% | 4억 3,250 | 2·1적음 |
| 84㎡ | 9억 6,000 | 5억 6,000 | 58.3% | 4억 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 3억 5,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-14 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-11 | 6억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-01 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-20 | 1억 8,000 | 210만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-20 | 5억 2,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-06 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-11-26 | 3억 9,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-17 | 1억 | 100만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-07 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-07 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-14 | 3억 1,060 | 7만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +1,560만 |
| 2025-07-27 | 100만 | 45만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-25 | 4억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-28 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-17 | 1억 5,000 | 100만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-12-17 | 1억 5,000 | 100만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-22 | 4억 6,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-14 | 1억 | 150만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-24 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-08 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-04-02 | 5,000만 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-03 | 6억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-02-27 | 4억 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
20건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 8억 | 59.76㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 8억 8,000 | 59.76㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-01-26 | 7억 6,500 | 59.76㎡ | 4101 | |
| 2025-12-31 | 7억 3,000 | 59.76㎡ | 4101 | |
| 2025-12-20 | 9억 6,000 | 84.90㎡ | 10101 | |
| 2025-12-16 | 7억 4,700 | 59.76㎡ | 14101 | |
| 2025-12-16 | 7억 9,000 | 75.42㎡ | 1102 | |
| 2025-10-17 | 7억 7,500 | 75.42㎡ | 3102 | |
| 2025-09-27 | 7억 4,000 | 59.76㎡ | 12102 | |
| 2025-09-16 | 7억 4,000 | 59.76㎡ | 9101 | |
| 2025-06-14 | 7억 5,000 | 59.76㎡ | 8101 | |
| 2025-04-27 | 7억 4,700 | 59.76㎡ | 17101 | |
| 2025-04-14 | 7억 500 | 59.76㎡ | 8101 | |
| 2025-04-14 | 7억 1,800 | 59.76㎡ | 6102 | |
| 2025-04-14 | 7억 1,800 | 59.76㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-03-15 | 7억 4,000 | 59.76㎡ | 8101 | |
| 2025-03-09 | 6억 9,800 | 59.76㎡ | 2102 | |
| 2025-02-08 | 7억 500 | 59.76㎡ | 7102 | |
| 2025-01-15 | 7억 | 59.76㎡ | 10102 | |
| 2024-06-18 | 6억 7,000 | 59.76㎡ | 8102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.