포레스트힐시티
서울 영등포구 영등포동3가 19-2 · 2014년 준공
- 최근 수준 (13㎡)
- 9,500만
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.4%
- 최고 1억 1,500
- 마지막 거래
- 235일 전
- 2025-12-08
- 전세가율 (13㎡)
- 103.5%
- 갭 -1억 -350
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 13㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 9,900만입니다. 가장 낮은 거래 9,000만, 가장 높은 거래 1억 300.
포레스트힐시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 13㎡3.9평 | 9,900만 | 9,000만 ~ 1억 300 | 7건 |
전용 13㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡ | 9,900만 | 1억 250 | 103.5%확인 | -1억 -350 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 1,000만 | 62만 | 13㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-06 | 500만 | 60만 | 13㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-29 | 1억 | — | 13㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-06-22 | 500만 | 65만 | 13㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-18 | 1,000만 | 60만 | 13㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-18 | 1,000만 | 60만 | 13㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-16 | 1,000만 | 60만 | 13㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-09 | 180만 | 60만 | 13㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-12 | 3,000만 | 50만 | 13㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-09 | 760만 | 60만 | 13㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1,000만 | 60만 | 13㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1,000만 | 60만 | 13㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-24 | 9,000만 | 8만 | 13㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-03-19 | 500만 | 60만 | 13㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-16 | 500만 | 55만 | 13㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-19 | 500만 | 65만 | 13㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-13 | 500만 | 65만 | 13㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-10 | 5,000만 | 33만 | 13㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-06 | 150만 | 60만 | 13㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-27 | 500만 | 65만 | 13㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-27 | 500만 | 60만 | 13㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-27 | 1,000만 | 55만 | 13㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1,000만 | 60만 | 13㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-12 | 500만 | 60만 | 13㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1,000만 | 60만 | 13㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-05 | 2,000만 | 55만 | 13㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-26 | 9,450만 | 15만 | 13㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-25 | 500만 | 65만 | 13㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-29 | 500만 | 65만 | 13㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-26 | 1,000만 | 60만 | 13㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 9,500만 | 13.53㎡ | 3포레스트힐시티 | |
| 2025-10-19 | 1억 | 13.53㎡ | 8포레스트힐시티 | |
| 2025-08-06 | 1억 200 | 13.53㎡ | 4포레스트힐시티 | |
| 2025-07-14 | 9,900만 | 13.53㎡ | 7포레스트힐시티 | |
| 2025-06-12 | 9,000만 | 13.53㎡ | 4포레스트힐시티 | |
| 2025-04-18 | 1억 300 | 13.53㎡ | 3포레스트힐시티 | |
| 2025-03-03 | 9,500만 | 13.53㎡ | 11포레스트힐시티 | |
| 2024-07-24 | 1억 1,500 | 13.53㎡ | 3포레스트힐시티 | 직거래 |
| 2024-07-03 | 1억 | 13.53㎡ | 11포레스트힐시티 | |
| 2024-06-01 | 1억 | 13.53㎡ | 7포레스트힐시티 | |
| 2024-05-28 | 1억 | 13.53㎡ | 12포레스트힐시티 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.