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서울 영등포구 여의도동 32 · 1976년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 23억 6,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.4%
- 최고 27억
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (74㎡)
- 25.1%
- 갭 15억 5,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 20억 7,250입니다. 가장 낮은 거래 18억 5,000, 가장 높은 거래 27억.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 20억 7,250 | 5억 2,000 | 25.1% | 15억 5,250 | 10·21 |
| 150㎡ | 28억 9,000 | 8억 | 27.7% | 20억 9,000 | 10·30 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 5,000 | 180만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-07 | 9억 | — | 150㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-25 | 7억 5,000 | 180만 | 150㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-26 | 5억 4,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-31 | 7억 8,700 | — | 150㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2026-03-30 | 2억 | 260만 | 150㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-03-19 | 3억 5,000 | — | 150㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-11 | 1억 3,000 | 160만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-10 | 10억 | — | 150㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-03 | 7억 6,500 | — | 150㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-02-24 | 1억 | 270만 | 150㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-13 | 9억 5,000 | — | 150㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-30 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-11 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-08 | 8억 1,000 | — | 150㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-08 | 8억 1,000 | — | 150㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-08 | 8억 4,000 | — | 150㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-02 | 2억 9,000 | 20만 | 74㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-29 | 4억 1,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-24 | 7억 5,000 | — | 150㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-21 | 4억 | 80만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-14 | 3억 6,000 | 7만 | 74㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-10 | 5억 4,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-05 | 8억 | — | 150㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-21 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-21 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-21 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-21 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-20 | 3억 | 90만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-29 | 6,000만 | 180만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
34건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 24억 5,000 | 74.55㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 29억 8,000 | 150.65㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 22억 8,000 | 74.55㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 27억 5,000 | 150.65㎡ | 1비 | |
| 2026-02-19 | 25억 3,000 | 74.55㎡ | 6씨 | |
| 2025-10-30 | 27억 | 74.55㎡ | 9씨 | |
| 2025-09-24 | 18억 6,000 | 74.55㎡ | 15씨 | 직거래 |
| 2025-07-04 | 31억 | 150.65㎡ | 5비 | |
| 2025-06-27 | 34억 2,000 | 150.65㎡ | 7에이 | |
| 2025-06-27 | 34억 2,000 | 150.65㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-05-14 | 21억 5,000 | 74.55㎡ | 13씨 | |
| 2025-04-16 | 31억 | 150.65㎡ | 7비 | |
| 2025-04-16 | 31억 | 150.65㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-04-01 | 31억 | 150.65㎡ | 8비 | |
| 2025-03-05 | 28억 | 150.65㎡ | 7에이 | |
| 2025-01-08 | 19억 9,000 | 74.55㎡ | 3씨 | |
| 2025-01-08 | 19억 9,000 | 74.55㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-01-08 | 19억 9,000 | 74.55㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-12-24 | 28억 | 150.65㎡ | 11비 | |
| 2024-12-24 | 28억 | 150.65㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-12-02 | 27억 8,000 | 150.65㎡ | 3에이 | |
| 2024-11-04 | 19억 9,500 | 74.55㎡ | 12씨 | |
| 2024-10-02 | 27억 9,000 | 150.65㎡ | 12에이 | |
| 2024-09-14 | 18억 5,000 | 74.55㎡ | 3씨 | |
| 2024-08-21 | 19억 5,000 | 74.55㎡ | 4씨 | |
| 2024-07-22 | 25억 9,000 | 150.65㎡ | 8에이 | |
| 2024-07-12 | 24억 7,000 | 150.65㎡ | 10에이 | |
| 2024-07-10 | 24억 1,000 | 150.65㎡ | 9비 | |
| 2024-07-09 | 25억 | 150.65㎡ | 5에이 | |
| 2024-06-28 | 18억 4,500 | 74.55㎡ | 5씨 | |
| 2024-06-22 | 18억 4,000 | 74.55㎡ | 9씨 | |
| 2024-06-19 | 24억 1,000 | 150.65㎡ | 15에이 | |
| 2024-03-20 | 24억 1,300 | 150.65㎡ | 13에이 | |
| 2024-02-26 | 24억 4,000 | 150.65㎡ | 12에이 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.