당산2가현대홈타운

서울 영등포구 당산동2가 164 · 1994년 준공

최근 수준 (82㎡): 15억 4,750; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 14%; 94건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.9%; 최고 16억 1,000
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (82㎡): 48.7%; 갭 6억 7,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 82㎡ 최근 2년 거래 68건의 중앙값은 13억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 8억 1,000, 가장 높은 거래 16억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

당산2가현대홈타운 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
82㎡24.8평	13억 1,500	8억 1,000 ~ 16억 1,000	68건

전용 82㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 94건 · 선은 월 중앙값 전세 202건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
82㎡	13억 1,500	6억 4,000	48.7%	6억 7,500	68·153

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

당산2가현대홈타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	7억 2,500	—	82㎡	14	전세갱신직전 대비 +9,000만
2026-07-28	7억 4,000	—	82㎡	18	전세
2026-07-22	7억	—	82㎡	7	전세갱신직전 대비 +1억
2026-07-20	7억	—	82㎡	8	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-07-14	7억 5,000	—	82㎡	12	전세
2026-07-13	6억	—	82㎡	10	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-07-13	6억 8,000	—	82㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-07-13	6억 8,000	—	82㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-07-10	3억 5,000	170만	82㎡	4	월세
2026-06-27	6억 2,000	—	82㎡	16	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-25	7억	—	82㎡	5	전세
2026-06-25	1억 5,000	180만	82㎡	17	월세갱신직전 대비 +5,000만
2026-06-19	6억	25만	82㎡	6	월세갱신직전 대비 +3,000만
2026-06-08	6억	—	82㎡	15	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-06-03	6억 5,000	—	82㎡	9	전세갱신직전 대비 +5억 5,000
2026-05-29	3억	131만	82㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-05-29	7억	—	82㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-05-29	2억	180만	82㎡	8	월세갱신
2026-05-28	7억 5,000	—	82㎡	17	전세
2026-05-28	7억 5,000	—	82㎡	17	전세
2026-05-26	6억 3,100	—	82㎡	1	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-05-16	6억 2,475	—	82㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,975만
2026-05-08	5억 5,120	—	82㎡	6	전세갱신
2026-05-05	7억 2,000	—	82㎡	13	전세
2026-05-04	5억	30만	82㎡	1	월세갱신
2026-05-01	5억 9,500	—	82㎡	11	전세
2026-04-28	6억 9,825	—	82㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,325만
2026-04-27	7억	—	82㎡	1	전세
2026-04-17	6억 5,000	—	82㎡	7	전세갱신
2026-04-11	2억 2,000	76만	82㎡	12	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

26개월

24.02 10.326.07 15.2최고 26.02 16.1최저 25.08 8.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

당산2가현대홈타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	13억 8,000	82.77㎡	11	등기 미확인
2026-07-21	16억 500	82.77㎡	6	등기 미확인
2026-07-11	16억 1,000	82.77㎡	6	등기 미확인
2026-07-02	14억 9,000	82.77㎡	1	등기 미확인
2026-06-30	15억 5,000	82.77㎡	2	등기 미확인
2026-06-10	15억 5,000	82.77㎡	5	등기 미확인
2026-06-08	12억 8,000	82.77㎡	14107	직거래
2026-06-01	15억 5,000	82.77㎡	4	등기 미확인
2026-05-18	15억 4,500	82.77㎡	3105
2026-05-14	15억 8,500	82.77㎡	7	등기 미확인
2026-05-11	15억 4,000	82.77㎡	2101
2026-05-07	15억 3,000	82.77㎡	5107
2026-04-27	15억	82.77㎡	14105
2026-04-24	15억 4,000	82.77㎡	8106
2026-04-20	15억 5,500	82.77㎡	16107
2026-04-10	15억 6,000	82.77㎡	18102
2026-04-02	15억 7,000	82.77㎡	11107
2026-03-26	15억 4,000	82.77㎡	16101
2026-03-25	15억 8,500	82.77㎡	20106
2026-02-07	16억 1,000	82.77㎡	10101
2026-01-17	15억 1,000	82.77㎡	2105
2026-01-16	14억 8,000	82.77㎡	1106
2026-01-02	15억	82.77㎡	12104
2025-12-31	15억 2,000	82.77㎡	18105
2025-12-30	15억 7,000	82.77㎡	18104
2025-12-24	15억 5,000	82.77㎡	19104
2025-12-24	15억 2,500	82.77㎡	7107
2025-12-23	15억 4,000	82.77㎡	20106
2025-12-22	15억	82.77㎡	12101
2025-12-06	14억 9,000	82.77㎡	16102
2025-10-18	15억 4,000	82.77㎡	18103
2025-10-09	14억 9,000	82.77㎡	18106
2025-09-15	14억 5,000	82.77㎡	15103
2025-09-13	13억 8,500	82.77㎡	16101
2025-09-08	13억 3,000	82.77㎡	19101
2025-09-03	12억 8,000	82.77㎡	2101
2025-08-25	8억 1,000	82.77㎡	1105	직거래
2025-06-28	12억 8,000	82.77㎡	4103
2025-06-28	12억 8,000	82.77㎡	4	해제
2025-06-23	13억	82.77㎡	19103
2025-06-18	12억 4,000	82.77㎡	17105
2025-06-16	11억 2,000	82.77㎡	2106
2025-06-12	12억	82.77㎡	9107
2025-06-04	11억 9,500	82.77㎡	4106
2025-06-04	11억 9,500	82.77㎡	4	해제
2025-06-03	12억 500	82.77㎡	18107
2025-05-27	12억 6,100	82.77㎡	13107
2025-05-14	12억 2,000	82.77㎡	13102
2025-05-14	12억 2,000	82.77㎡	13	해제
2025-05-12	11억 9,000	82.77㎡	16104
2025-04-23	11억 7,500	82.77㎡	4101
2025-04-20	11억 3,000	82.77㎡	3105
2025-04-19	12억 4,300	82.77㎡	9107
2025-04-07	12억 5,000	82.77㎡	20107
2025-04-04	12억	82.77㎡	15107
2025-03-22	12억 3,000	82.77㎡	9103
2025-03-22	11억	82.77㎡	2105
2025-03-13	11억 4,500	82.77㎡	5101
2025-03-05	11억 7,000	82.77㎡	15105
2025-02-28	11억 3,650	82.77㎡	5101

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.