당산계룡리슈빌3단지
서울 영등포구 당산동3가 565 · 2014년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 8억 8,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.6%
- 최고 8억 9,700
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (49㎡)
- 64.6%
- 갭 2억 8,000
- 거래회전율
- 12.1%
- 1년 18건 ÷ 149세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 7억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,000, 가장 높은 거래 8억 9,700.
당산계룡리슈빌3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 7억 9,000 | 6억 4,000 ~ 8억 9,700 | 40건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 149세대
- 주차
- 150대
- 세대당 1.01대
- 사용승인
- 2014.11
- 시공사
- 계룡건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 3대
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 7억 9,000 | 5억 1,000 | 64.6% | 2억 8,000 | 40·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4억 3,500 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-06 | 6억 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-29 | 3억 7,000 | 57만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-11 | 5억 6,000 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-11 | 5억 6,000 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-30 | 4억 | 17만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-27 | 5,000만 | 200만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-27 | 5,000만 | 170만 | 49㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-21 | 5억 6,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-21 | 5억 6,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-21 | 4억 6,200 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-03-14 | 5억 2,500 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-02-27 | 4억 7,000 | 20만 | 49㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-26 | 3억 5,000 | 77만 | 49㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-01-31 | 5,000만 | 141만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-24 | 5억 7,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-22 | 5억 8,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-16 | 4억 7,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-03 | 5억 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-10 | 4억 5,000 | 50만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-07 | 3억 | 100만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-26 | 5억 5,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-20 | 4억 1,440 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,971만 |
| 2025-09-20 | 4억 1,440 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,971만 |
| 2025-09-04 | 5억 2,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-14 | 5억 4,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-31 | 5,000만 | 160만 | 49㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-28 | 5,000만 | 170만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-28 | 5,000만 | 170만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-28 | 5,000만 | 170만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
48건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 8억 9,700 | 49.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 8억 4,500 | 49.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 8억 8,200 | 49.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 8억 9,000 | 49.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 8억 8,300 | 49.99㎡ | 19102 | |
| 2026-05-08 | 8억 5,000 | 49.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 8억 3,700 | 49.99㎡ | 8102 | |
| 2026-03-14 | 8억 7,000 | 49.99㎡ | 5101 | |
| 2026-02-14 | 8억 7,000 | 49.99㎡ | 11102 | |
| 2026-02-07 | 8억 7,750 | 49.99㎡ | 20102 | |
| 2026-01-24 | 8억 3,700 | 49.96㎡ | 8101 | |
| 2025-12-19 | 8억 4,000 | 49.99㎡ | 15102 | |
| 2025-11-26 | 7억 4,000 | 49.99㎡ | 2102 | |
| 2025-10-18 | 8억 | 49.99㎡ | 3102 | |
| 2025-10-15 | 7억 8,000 | 49.99㎡ | 4102 | |
| 2025-09-19 | 8억 | 49.96㎡ | 4101 | |
| 2025-09-06 | 7억 9,000 | 49.99㎡ | 6102 | |
| 2025-09-05 | 8억 1,000 | 49.99㎡ | 7101 | |
| 2025-07-19 | 7억 9,000 | 49.99㎡ | 13101 | |
| 2025-06-24 | 7억 9,000 | 49.99㎡ | 2102 | |
| 2025-06-24 | 7억 7,800 | 49.99㎡ | 14102 | |
| 2025-05-31 | 7억 5,500 | 49.96㎡ | 2101 | |
| 2025-05-17 | 7억 6,000 | 49.99㎡ | 3102 | |
| 2025-04-29 | 7억 9,000 | 49.99㎡ | 14101 | |
| 2025-04-26 | 8억 | 50.00㎡ | 8101 | |
| 2025-04-01 | 7억 8,000 | 49.99㎡ | 3102 | |
| 2025-03-21 | 7억 8,500 | 49.99㎡ | 10102 | |
| 2025-03-07 | 7억 5,500 | 49.99㎡ | 3102 | |
| 2025-03-02 | 7억 9,500 | 49.99㎡ | 8102 | |
| 2025-02-16 | 7억 7,700 | 49.96㎡ | 6101 | |
| 2025-02-15 | 7억 6,000 | 49.96㎡ | 11101 | |
| 2025-02-04 | 7억 8,000 | 49.99㎡ | 19102 | |
| 2025-01-27 | 7억 8,500 | 49.99㎡ | 12102 | |
| 2025-01-11 | 7억 9,000 | 49.99㎡ | 14102 | |
| 2025-01-04 | 7억 9,000 | 49.99㎡ | 11101 | |
| 2024-11-08 | 6억 4,000 | 49.99㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2024-11-07 | 7억 9,700 | 49.99㎡ | 8102 | |
| 2024-10-19 | 7억 8,000 | 49.99㎡ | 9102 | |
| 2024-09-28 | 7억 6,000 | 49.99㎡ | 6102 | |
| 2024-08-15 | 7억 9,000 | 49.99㎡ | 11102 | |
| 2024-07-27 | 7억 5,000 | 49.99㎡ | 4102 | |
| 2024-07-11 | 7억 5,000 | 49.99㎡ | 13102 | |
| 2024-05-25 | 7억 4,500 | 49.99㎡ | 10102 | |
| 2024-04-29 | 7억 3,000 | 49.99㎡ | 8101 | |
| 2024-04-04 | 7억 6,500 | 49.99㎡ | 15102 | |
| 2024-03-25 | 7억 4,000 | 49.99㎡ | 10102 | |
| 2024-02-03 | 7억 3,500 | 49.99㎡ | 11102 | |
| 2024-02-01 | 7억 3,000 | 49.99㎡ | 6102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.