건영

서울 영등포구 신길동 364 · 1985년 준공

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최근 수준 (89㎡): 11억 6,000; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 18%; 11건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.7%; 최고 11억 8,000
마지막 거래: 132일 전; 2026-03-21
전세가율 (89㎡): 45.0%; 갭 5억 5,000
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 89㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 10억입니다. 가장 낮은 거래 9억 3,500, 가장 높은 거래 11억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

건영 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
60㎡18.2평	8억 1,000	7억 ~ 10억 5,500	9건
75㎡22.7평	10억 9,000	9억 4,500 ~ 11억 1,500	3건
89㎡26.9평	10억	9억 3,500 ~ 11억 8,000	11건
95㎡28.7평	11억 5,000	10억 6,000 ~ 12억 4,700	5건

전용 89㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

60㎡75㎡89㎡95㎡

매매 11건 · 선은 월 중앙값 전세 9건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
60㎡	8억 1,000	3억 1,250	38.6%	4억 9,750	9·30
75㎡	10억 9,000	3억 9,500	36.2%	6억 9,500	3·9
89㎡	10억	4억 5,000	45.0%	5억 5,000	11·5
95㎡	11억 5,000	4억 5,000	39.1%	7억	5·12

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

건영 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-03	4억 3,000	7만	75㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-06-02	3억 4,000	—	60㎡	9	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-04-14	3억 3,000	—	60㎡	6	전세
2026-04-14	3억 3,000	—	60㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-03-28	2억 8,770	—	60㎡	1	전세
2026-03-06	3억	—	60㎡	9	전세
2026-02-28	4억 2,000	—	89㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-02-27	4억 5,000	—	95㎡	2	전세
2026-02-06	4억 5,000	—	89㎡	7	전세
2026-02-04	4억 1,000	—	75㎡	4	전세
2026-01-30	1억	120만	95㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-01-20	1억 5,000	120만	95㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-01-20	1억 5,000	120만	95㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-01-20	4억 5,000	—	95㎡	4	전세
2026-01-18	9,000만	105만	60㎡	11	월세
2026-01-05	3억 2,000	—	60㎡	9	전세갱신직전 대비 +4,000만
2025-12-27	4억 7,000	—	95㎡	8	전세
2025-12-12	4억 5,000	—	95㎡	6	전세
2025-12-12	4억 5,000	—	95㎡	6	전세
2025-11-29	2억 9,000	—	60㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,000만
2025-11-11	3억 5,000	—	60㎡	2	전세
2025-11-08	4억 2,000	—	95㎡	11	전세
2025-10-21	1억	130만	89㎡	2	월세
2025-10-21	1억	130만	89㎡	2	월세
2025-10-15	1억 5,000	80만	60㎡	3	월세
2025-09-21	3억 5,000	—	60㎡	8	전세
2025-09-15	3,000만	155만	95㎡	9	월세
2025-09-10	1억 2,000	70만	89㎡	6	월세갱신직전 대비 +4,000만
2025-08-28	3억 5,000	—	60㎡	13	전세
2025-08-22	3억 5,000	—	60㎡	4	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

15개월

24.04 9.426.06 10.6최고 26.05 12.0최저 25.07 7.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

33건 · 해제 2건 포함

건영 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-23	10억 5,500	60.27㎡	8	등기 미확인
2026-05-21	12억 4,700	95.64㎡	13	등기 미확인
2026-05-08	11억 5,000	95.64㎡	7	등기 미확인
2026-03-30	9억 7,000	60.27㎡	6가
2026-03-28	11억 1,500	75.93㎡	7가
2026-03-28	11억 1,500	75.93㎡	7	해제
2026-03-28	12억	95.64㎡	13라
2026-03-21	11억 6,000	89.16㎡	2가
2026-03-20	11억 5,000	89.16㎡	11가
2026-03-17	10억 9,000	75.93㎡	5나
2026-02-26	11억 8,000	89.16㎡	5나
2026-02-10	11억 6,500	89.16㎡	9나
2025-12-18	10억	89.16㎡	1가
2025-12-08	10억 6,000	95.64㎡	10라
2025-10-16	8억 5,000	60.27㎡	12나
2025-10-11	8억 5,000	60.27㎡	3나
2025-10-10	9억 4,500	75.93㎡	3가
2025-10-02	11억 3,500	95.64㎡	13다
2025-09-22	8억 1,000	60.27㎡	4나
2025-09-22	10억 3,000	89.16㎡	7가
2025-09-20	8억 1,000	60.27㎡	10가
2025-09-16	8억 1,000	60.27㎡	8가
2025-09-07	9억 9,500	89.16㎡	4가
2025-09-04	8억 500	60.27㎡	5나
2025-08-11	10억	89.16㎡	12가
2025-07-29	7억	60.27㎡	13다
2025-07-29	7억	60.27㎡	13	해제
2025-05-17	9억 3,500	89.16㎡	5나
2025-03-11	9억 5,000	89.16㎡	11나
2024-08-15	9억 9,500	89.16㎡	7나
2024-07-22	7억 7,000	60.27㎡	1다
2024-06-04	7억 2,700	60.27㎡	4다
2024-04-19	9억 4,000	95.64㎡	6다

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

건영 실거래가 — 영등포구 신길동 | 집값온도