벽산3
서울 금천구 시흥동 1006 · 1998년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.2%
- 최고 5억 2,800
- 마지막 거래
- 77일 전
- 2026-05-15
- 전세가율 (84㎡)
- 76.8%
- 갭 1억 1,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 4억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,500, 가장 높은 거래 5억 2,800.
벽산3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,000 | 2억 7,500 | 76.4% | 8,500만 | 5·12 |
| 84㎡ | 4억 9,500 | 3억 8,000 | 76.8% | 1억 1,500 | 8·3 |
| 114㎡ | 4억 9,000 | 3억 7,250 | 76.0% | 1억 1,750 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 3억 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +8,980만 |
| 2026-06-23 | 3억 7,500 | — | 114㎡ | 21 | 전세갱신 |
| 2026-04-29 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-02 | 3억 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-11 | 3억 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-04 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-01-17 | 1,000만 | 90만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-17 | 1,000만 | 90만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-05 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-18 | 3억 7,000 | — | 114㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3억 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-27 | 2,000만 | 105만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-25 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2,950만 |
| 2025-09-22 | 3억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-10 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-07 | 2억 | 50만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-23 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-02 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-06-18 | 3억 3,600 | — | 114㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-06-09 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-17 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-14 | 2억 5,300 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2025-02-14 | 2억 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-14 | 4억 2,000 | — | 114㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2024-10-01 | 3,000만 | 95만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-05-30 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-05-11 | 3억 7,500 | — | 114㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-03-07 | 2억 100 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-05 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-02-21 | 500만 | 20만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
18건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 3억 8,000 | 59.94㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 4억 9,000 | 84.96㎡ | 143단지101 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 5억 2,800 | 84.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-01-10 | 4억 9,500 | 84.96㎡ | 63단지102 | |
| 2025-10-11 | 3억 6,000 | 59.94㎡ | 163단지103 | |
| 2025-09-09 | 3억 7,500 | 59.94㎡ | 173단지103 | |
| 2025-09-01 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 93단지101 | |
| 2025-06-24 | 4억 9,900 | 84.96㎡ | 13단지102 | |
| 2025-06-15 | 4억 9,500 | 84.96㎡ | 73단지101 | |
| 2025-03-20 | 4억 9,000 | 84.96㎡ | 23단지101 | |
| 2025-03-10 | 3억 5,000 | 59.94㎡ | 73단지103 | |
| 2025-03-07 | 4억 9,500 | 84.96㎡ | 93단지101 | |
| 2025-01-13 | 4억 9,000 | 114.98㎡ | 173단지102 | |
| 2025-01-06 | 3억 5,800 | 59.94㎡ | 83단지103 | |
| 2024-07-01 | 4억 8,000 | 84.96㎡ | 173단지101 | |
| 2024-04-21 | 3억 7,300 | 59.94㎡ | 63단지103 | |
| 2024-03-26 | 5억 1,500 | 114.98㎡ | 83단지102 | |
| 2024-03-26 | 5억 1,500 | 114.98㎡ | 8 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.