벽산
서울 금천구 시흥동 1010 · 2000년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 9,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.7%
- 최고 4억 2,700
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (59㎡)
- 72.6%
- 갭 1억 550
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 3억 8,550입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 2,700.
벽산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 8,550 | 2억 8,000 | 72.6% | 1억 550 | 32·54 |
| 84㎡ | 5억 500 | 3억 5,000 | 69.3% | 1억 5,500 | 32·43 |
| 114㎡ | 5억 6,600 | 4억 | 70.7% | 1억 6,600 | 30·51 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 7,000 | — | 114㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-27 | 4억 6,000 | — | 114㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-15 | 1,077만 | 15만 | 32㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-15 | 1,037만 | 14만 | 32㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-07-14 | 2,671만 | 6만 | 32㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-14 | 430만 | 16만 | 32㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-14 | 1,077만 | 15만 | 32㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-14 | 1,077만 | 15만 | 32㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-11 | 1억 3,000 | 50만 | 114㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-10 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-09 | 5,000만 | 75만 | 59㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2026-07-09 | 3억 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-04 | 2억 7,000 | 40만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-06-29 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-19 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-17 | 4억 6,000 | — | 114㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-12 | 1,077만 | 15만 | 32㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-12 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-11 | 1,077만 | 15만 | 32㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-09 | 2,671만 | 6만 | 32㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1,077만 | 15만 | 32㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1,077만 | 15만 | 32㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1,077만 | 15만 | 32㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3,512만 | 1만 | 32㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +2,475만 |
| 2026-05-19 | 1억 1,000 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-18 | 3억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-14 | 430만 | 16만 | 32㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-14 | 1,077만 | 15만 | 32㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 4,000 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 4억 2,500 | 59.94㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 5억 9,800 | 114.84㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 5억 6,000 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 5억 6,800 | 114.84㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 5억 7,000 | 114.84㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 5억 4,000 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 3억 | 59.94㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 7,900 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 3억 7,000 | 59.94㎡ | 16117 | |
| 2026-06-13 | 4억 2,700 | 59.94㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 9,900 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 5억 5,000 | 84.99㎡ | 10114 | |
| 2026-05-29 | 3억 9,000 | 59.94㎡ | 15116 | |
| 2026-05-28 | 5억 6,500 | 114.84㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 5억 6,000 | 114.84㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 3억 9,100 | 59.94㎡ | 11117 | |
| 2026-05-25 | 5억 300 | 84.99㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 5억 5,000 | 84.99㎡ | 10113 | |
| 2026-05-23 | 3억 8,500 | 59.94㎡ | 7116 | |
| 2026-05-22 | 3억 8,500 | 114.84㎡ | 6 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 4억 2,000 | 114.84㎡ | 5112 | |
| 2026-05-18 | 4억 2,000 | 114.84㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-05-16 | 5억 5,300 | 114.84㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 4억 7,700 | 84.99㎡ | 20110 | |
| 2026-05-11 | 3억 9,500 | 59.94㎡ | 7117 | |
| 2026-05-09 | 5억 7,400 | 114.84㎡ | 10106 | |
| 2026-05-08 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 3억 9,000 | 59.94㎡ | 9116 | |
| 2026-05-02 | 5억 6,200 | 114.84㎡ | 18103 | |
| 2026-05-01 | 6억 | 114.84㎡ | 18102 | 직거래 |
| 2026-04-24 | 5억 6,200 | 114.84㎡ | 13102 | |
| 2026-04-18 | 4억 | 59.94㎡ | 6116 | |
| 2026-04-16 | 5억 3,700 | 114.84㎡ | 4101 | |
| 2026-03-12 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 3115 | |
| 2026-03-09 | 3억 6,800 | 59.94㎡ | 10116 | |
| 2026-03-08 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 10111 | |
| 2026-03-08 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-03-05 | 4억 1,300 | 59.94㎡ | 19116 | |
| 2026-02-27 | 3억 9,800 | 114.84㎡ | 13 | 해제직거래 |
| 2026-02-24 | 3억 6,400 | 59.94㎡ | 1116 | |
| 2026-01-27 | 5억 7,000 | 114.84㎡ | 18103 | |
| 2026-01-06 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 8115 | |
| 2026-01-02 | 6억 | 114.84㎡ | 9107 | |
| 2025-12-30 | 5억 6,000 | 114.84㎡ | 17101 | |
| 2025-12-20 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 5110 | |
| 2025-12-19 | 3억 8,500 | 59.94㎡ | 10116 | |
| 2025-12-15 | 5억 200 | 84.99㎡ | 5105 | |
| 2025-12-08 | 4억 1,200 | 59.94㎡ | 8116 | |
| 2025-12-08 | 5억 | 84.99㎡ | 19110 | |
| 2025-11-25 | 4억 2,000 | 59.94㎡ | 12116 | |
| 2025-11-13 | 5억 3,200 | 114.84㎡ | 15108 | |
| 2025-11-07 | 3억 7,500 | 59.94㎡ | 4116 | |
| 2025-10-16 | 5억 8,700 | 114.84㎡ | 8106 | |
| 2025-10-15 | 4억 | 59.94㎡ | 9116 | |
| 2025-10-11 | 5억 6,000 | 114.84㎡ | 11101 | |
| 2025-09-12 | 4억 9,900 | 84.99㎡ | 8105 | |
| 2025-09-10 | 5억 6,700 | 114.84㎡ | 13101 | |
| 2025-09-10 | 6억 800 | 114.84㎡ | 14106 | |
| 2025-09-01 | 5억 2,000 | 114.84㎡ | 2103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.