남서울힐스테이트
서울 금천구 시흥동 1026 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 6,000
- 최근 90일 18건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 81건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.0%
- 최고 10억
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (84㎡)
- 59.3%
- 갭 3억 7,800
- 거래회전율
- 5.2%
- 1년 91건 ÷ 1,764세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 9억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 10억.
남서울힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,764세대
- 주차
- 2,270대
- 세대당 1.29대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2014.08
- 시공사
- 풍림산업
- 외
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 80대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 9,200 | 4억 7,000 | 59.3% | 3억 2,200 | 41·51 |
| 84㎡ | 9억 2,800 | 5억 5,000 | 59.3% | 3억 7,800 | 67·98 |
| 113㎡ | 10억 9,000 | 6억 4,000 | 58.7% | 4억 5,000 | 11·8 |
| 115㎡ | 11억 1,000 | 6억 2,500 | 56.3% | 4억 8,500 | 11·26 |
| 150㎡ | 13억 4,000 | 7억 2,600 | 54.2% | 6억 1,400 | 6·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2억 6,000 | 65만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-07-16 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-15 | 3억 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-15 | 3억 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-12 | 6억 9,500 | — | 113㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-11 | 4억 8,500 | 50만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2026-07-10 | 4억 860 | 130만 | 115㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-08 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-07-07 | 5억 8,800 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +2,800만 |
| 2026-07-04 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-07-03 | 4억 6,200 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-07-03 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-15 | 7억 | — | 115㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-12 | 9억 5,000 | — | 150㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-10 | 4억 7,250 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-06-03 | 5억 2,267 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,489만 |
| 2026-05-30 | 3억 5,000 | 160만 | 115㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-29 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-05-28 | 5억 3,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-26 | 5억 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-23 | 5억 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-22 | 4억 5,100 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-05-20 | 7억 3,000 | — | 115㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-17 | 5억 7,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-15 | 6억 8,000 | — | 115㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-05 | 4억 6,200 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-02 | 4억 5,000 | 100만 | 115㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-12 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-11 | 6억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-10 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 11억 5,500 | 115.80㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-19 | 9억 2,000 | 84.79㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 9억 8,000 | 84.70㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 8억 5,950 | 59.82㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 9억 8,500 | 84.79㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 12억 2,000 | 113.33㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 9억 9,000 | 84.79㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 11억 3,000 | 115.80㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 9억 9,000 | 84.70㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 7억 | 84.68㎡ | 12103 | |
| 2026-06-13 | 8억 4,200 | 59.97㎡ | 11101 | |
| 2026-06-11 | 9억 5,000 | 84.79㎡ | 15203 | |
| 2026-05-21 | 9억 8,000 | 84.70㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 9억 7,500 | 84.70㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 9억 8,000 | 84.70㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-05-16 | 9억 7,000 | 84.79㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 9억 4,500 | 84.79㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 10억 7,000 | 113.33㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 9억 4,000 | 84.68㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 9억 | 84.68㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 10억 3,500 | 115.80㎡ | 12205 | |
| 2026-05-07 | 9억 500 | 84.68㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 9억 5,000 | 84.79㎡ | 25 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 9억 1,700 | 84.79㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 9억 1,700 | 84.79㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-05-05 | 9억 7,000 | 84.70㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 9억 7,000 | 84.79㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 9억 4,500 | 84.70㎡ | 11210 | |
| 2026-04-27 | 8억 | 59.82㎡ | 20103 | |
| 2026-04-26 | 9억 3,500 | 84.68㎡ | 15213 | |
| 2026-04-26 | 8억 6,000 | 113.33㎡ | 6104 | 직거래 |
| 2026-04-25 | 8억 5,000 | 84.79㎡ | 5203 | |
| 2026-04-24 | 8억 4,000 | 59.87㎡ | 13201 | |
| 2026-04-23 | 11억 1,000 | 150.72㎡ | 17209 | |
| 2026-04-23 | 11억 1,000 | 150.72㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 9억 4,000 | 84.79㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 8억 3,800 | 59.97㎡ | 17201 | |
| 2026-04-15 | 10억 1,500 | 115.80㎡ | 3205 | |
| 2026-04-13 | 9억 4,500 | 84.79㎡ | 16203 | |
| 2026-04-05 | 8억 3,500 | 59.87㎡ | 16201 | |
| 2026-04-05 | 8억 3,000 | 59.97㎡ | 6101 | |
| 2026-04-03 | 8억 1,000 | 59.97㎡ | 7101 | |
| 2026-04-02 | 10억 9,000 | 113.33㎡ | 5202 | |
| 2026-04-01 | 9억 1,000 | 84.70㎡ | 2210 | |
| 2026-04-01 | 11억 1,000 | 113.33㎡ | 9104 | |
| 2026-03-27 | 8억 3,100 | 59.82㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 9억 8,000 | 115.80㎡ | 14211 | 직거래 |
| 2026-03-21 | 9억 4,500 | 84.79㎡ | 25205 | |
| 2026-03-20 | 8억 8,500 | 84.68㎡ | 19102 | |
| 2026-03-20 | 9억 500 | 84.79㎡ | 3203 | |
| 2026-03-19 | 8억 2,500 | 59.97㎡ | 11201 | |
| 2026-03-19 | 9억 7,000 | 84.70㎡ | 16207 | |
| 2026-03-18 | 8억 9,000 | 84.79㎡ | 25212 | |
| 2026-03-09 | 8억 3,200 | 59.97㎡ | 9201 | |
| 2026-03-09 | 9억 4,000 | 84.70㎡ | 8103 | |
| 2026-03-07 | 7억 8,000 | 59.82㎡ | 1102 | |
| 2026-03-05 | 14억 | 150.72㎡ | 19209 | |
| 2026-03-04 | 10억 4,500 | 115.80㎡ | 9206 | |
| 2026-02-27 | 10억 5,000 | 113.33㎡ | 9212 | |
| 2026-02-27 | 10억 5,000 | 113.33㎡ | 9 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.