천왕연지타운1단지
서울 구로구 천왕동 280 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 6,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 42%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.4%
- 최고 9억 6,000
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 64.3%
- 갭 3억 500
- 거래회전율
- 2.6%
- 1년 15건 ÷ 571세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 8억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 6,000, 가장 높은 거래 9억 6,000.
천왕연지타운1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 571세대
- 주차
- 695대
- 세대당 1.22대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2013.12
- 시공사
- 포스코건설
지하철 천왕역 · 7호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 15대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 1,000 | 1억 8,687 | 26.3% | 5억 2,313 | 9·22 |
| 84㎡ | 8억 5,500 | 5억 5,000 | 64.3% | 3억 500 | 12·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 7,028만 | 11만 | 39㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +3,030만 |
| 2026-06-19 | 7,041만 | 13만 | 39㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +3,043만 |
| 2026-05-30 | 5억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-19 | 7,184만 | 12만 | 39㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +3,186만 |
| 2026-05-14 | 1억 8,797 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +895만 |
| 2026-05-13 | 7,302만 | 12만 | 39㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −354만 |
| 2026-04-24 | 2,476만 | 45만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-24 | 6,190만 | 37만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-23 | 7,133만 | 32만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-23 | 6,190만 | 37만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-23 | 7,645만 | 45만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-22 | 7,312만 | 31만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-22 | 7,645만 | 45만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1,755만 | 34만 | 39㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 −2,243만 |
| 2026-04-15 | 6,190만 | 37만 | 49㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +232만 |
| 2026-03-27 | 1,755만 | 34만 | 39㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −2,243만 |
| 2026-03-27 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-25 | 7,653만 | 29만 | 49㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +232만 |
| 2026-03-23 | 1억 2,865 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-23 | 6,190만 | 37만 | 49㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +232만 |
| 2026-03-19 | 1억 5,341 | 15만 | 49㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +880만 |
| 2026-03-19 | 6,190만 | 37만 | 49㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +232만 |
| 2026-03-18 | 1억 8,687 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +889만 |
| 2026-03-17 | 4,154만 | 29만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1억 2,614 | 1만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-17 | 8,208만 | 26만 | 49㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +2,250만 |
| 2026-03-13 | 1억 2,614 | 1만 | 49㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +6,656만 |
| 2026-03-12 | 7,295만 | 31만 | 49㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +1,337만 |
| 2026-03-11 | 4,154만 | 29만 | 39㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +156만 |
| 2026-03-11 | 9,863만 | 17만 | 49㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +3,905만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
22건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 8억 5,000 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 7억 | 59.97㎡ | 1 | 매수 기타등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 8억 6,000 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 7억 4,000 | 59.97㎡ | 3108 | |
| 2026-03-04 | 7억 1,000 | 59.97㎡ | 8111 | |
| 2026-02-10 | 8억 5,000 | 84.98㎡ | 3101 | |
| 2026-02-02 | 7억 6,000 | 84.99㎡ | 1102 | |
| 2026-01-29 | 9억 6,000 | 84.98㎡ | 13110 | |
| 2026-01-22 | 7억 4,500 | 59.97㎡ | 9108 | |
| 2025-12-20 | 8억 5,000 | 84.98㎡ | 6103 | |
| 2025-12-09 | 6억 9,850 | 59.97㎡ | 3109 | |
| 2025-12-09 | 6억 9,850 | 59.97㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-10-13 | 6억 9,850 | 59.97㎡ | 3111 | |
| 2025-10-11 | 9억 1,000 | 84.95㎡ | 1110 | |
| 2025-09-13 | 8억 5,000 | 84.98㎡ | 7103 | |
| 2025-05-02 | 8억 8,500 | 84.98㎡ | 12110 | |
| 2025-03-26 | 7억 | 59.97㎡ | 5108 | |
| 2025-03-15 | 8억 | 84.95㎡ | 1110 | |
| 2025-01-09 | 9억 1,000 | 84.98㎡ | 5110 | |
| 2024-11-13 | 7억 1,500 | 59.97㎡ | 9108 | |
| 2024-10-16 | 7억 3,500 | 59.97㎡ | 7109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.