신영지웰에스테이트개봉역
서울 구로구 개봉동 171-2 · 2024년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 7억 9,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.6%
- 최고 8억
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (59㎡)
- 64.3%
- 갭 2억 7,800
- 거래회전율
- 4.9%
- 1년 6건 ÷ 122세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 7억 7,800입니다. 가장 낮은 거래 7억 5,000, 가장 높은 거래 8억.
신영지웰에스테이트개봉역
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 122세대
- 주차
- 133대
- 세대당 1.09대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2024.06
- 시공사
- 신영씨앤디
지하철 개봉역 · 1호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 3대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 7,800 | 5억 | 64.3% | 2억 7,800 | 5·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 2억 | 55만 | 44㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-01 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-01 | 5억 2,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-06-30 | 5억 1,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-30 | 5억 3,500 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-29 | 3억 | 100만 | 59㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-23 | 5억 4,500 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-29 | 4억 6,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-19 | 5억 7,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-11 | 5억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-21 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-01-17 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-17 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-31 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-13 | 7,000만 | 160만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-11-29 | 3억 | 75만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-09-23 | 4억 9,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-09-03 | 2억 2,125 | — | 44㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-30 | 5억 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-19 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-08-17 | 4억 9,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-14 | 1억 400 | 14만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-08-13 | 5억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-10 | 4억 | — | 44㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-10 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-08 | 4억 9,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-08-07 | 5억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-28 | 3억 2,500 | — | 39㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-07-27 | 5,000만 | 95만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-07-26 | 4억 6,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 8억 | 59.95㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 7억 9,000 | 59.95㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 5억 2,000 | 39.11㎡ | 6신영지웰 에스테이트 개봉역 | |
| 2026-04-22 | 7억 7,500 | 59.95㎡ | 15신영지웰 에스테이트 개봉역 | |
| 2026-03-14 | 7억 7,800 | 59.95㎡ | 19신영지웰 에스테이트 개봉역 | |
| 2026-02-25 | 7억 5,000 | 59.12㎡ | 12신영지웰 에스테이트 개봉역 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.