삼익(2단지)
서울 구로구 고척동 331 · 2001년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 1,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.4%
- 최고 6억 3,000
- 마지막 거래
- 94일 전
- 2026-04-28
- 전세가율 (84㎡)
- 62.8%
- 갭 2억 2,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 6억 1,300입니다. 가장 낮은 거래 5억 6,000, 가장 높은 거래 6억 3,000.
삼익(2단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 5,000 | 3억 3,000 | 73.3% | 1억 2,000 | 5·13 |
| 84㎡ | 6억 1,300 | 3억 8,500 | 62.8% | 2억 2,800 | 7·10 |
| 114㎡ | 7억 | 4억 5,000 | 64.3% | 2억 5,000 | 5·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 5억 | — | 114㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-22 | 3억 3,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-19 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-27 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-25 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-19 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-26 | 4억 | — | 114㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-19 | 1억 8,000 | 50만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-11 | 4억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-24 | 5억 3,000 | — | 114㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-03 | 4억 5,000 | — | 114㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-29 | 4억 2,000 | — | 114㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +4,350만 |
| 2025-09-18 | 4억 6,200 | — | 114㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,200만 |
| 2025-08-11 | 4억 | — | 114㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-11 | 4억 | — | 114㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-25 | 3억 6,800 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,800만 |
| 2025-06-25 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-20 | 1억 | 107만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-14 | 3억 4,400 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-04 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-04 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-04-30 | 5,000만 | 115만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-25 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-04-21 | 4억 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-03-29 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2025-03-21 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-27 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-12 | 5,000만 | 150만 | 114㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-10 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
24건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 6억 8,000 | 114.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 7억 1,500 | 114.90㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 6억 1,500 | 84.96㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 6억 1,300 | 84.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 5억 6,000 | 84.96㎡ | 4204 | |
| 2026-04-03 | 5억 9,000 | 84.96㎡ | 16201 | |
| 2026-03-28 | 6억 9,000 | 114.90㎡ | 18202 | 직거래 |
| 2026-02-03 | 4억 8,000 | 59.82㎡ | 4203 | |
| 2026-01-30 | 6억 3,000 | 84.96㎡ | 19204 | |
| 2025-12-05 | 4억 5,000 | 59.82㎡ | 4203 | |
| 2025-09-29 | 4억 5,000 | 59.82㎡ | 13203 | |
| 2025-09-12 | 5억 500 | 59.82㎡ | 7203 | |
| 2025-06-14 | 4억 4,900 | 59.82㎡ | 3203 | |
| 2025-06-07 | 6억 2,000 | 84.96㎡ | 12202 | |
| 2025-06-07 | 6억 2,000 | 84.96㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-01 | 6억 | 84.96㎡ | 14202 | |
| 2025-05-25 | 7억 4,500 | 114.90㎡ | 6203 | |
| 2024-12-10 | 7억 | 114.90㎡ | 4203 | |
| 2024-07-23 | 4억 5,500 | 59.82㎡ | 2204 | |
| 2024-07-23 | 5억 8,000 | 84.96㎡ | 14204 | |
| 2024-05-02 | 6억 | 84.96㎡ | 8201 | |
| 2024-04-15 | 4억 6,000 | 59.82㎡ | 7203 | |
| 2024-04-03 | 4억 | 59.82㎡ | 1203 | |
| 2024-03-01 | 4억 2,000 | 59.82㎡ | 4203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.