화곡보람
서울 강서구 화곡동 1149 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.0%
- 최고 9억 4,700
- 마지막 거래
- 102일 전
- 2026-04-20
- 전세가율 (84㎡)
- 64.6%
- 갭 2억 8,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 8억 500입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 9억 4,700.
화곡보람
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 5,000 | 3억 5,000 | 46.7% | 4억 | 4·2적음 |
| 84㎡ | 8억 500 | 5억 2,000 | 64.6% | 2억 8,500 | 5·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 2억 | 90만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-17 | 3억 | 90만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-28 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-06 | 2억 | 80만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −9,000만 |
| 2026-01-23 | 2억 | 110만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-06 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-11-17 | 2억 | 70만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-20 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-03 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-02 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-04 | 1억 5,000 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-07-26 | 4억 1,000 | — | 69㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-06 | 4억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-21 | 2억 | 65만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-27 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-03-21 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-21 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-15 | 4억 | 50만 | 112㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-14 | 3억 3,000 | 7만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-26 | 2억 | 62만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2024-10-15 | 1억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-10 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-23 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-05-25 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-25 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-18 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-20 | 2억 9,000 | 30만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 7억 8,500 | 59.24㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 7억 8,000 | 59.24㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 8억 500 | 84.51㎡ | 61003 | |
| 2026-04-10 | 9억 2,000 | 112.05㎡ | 71001 | |
| 2026-04-03 | 7억 5,500 | 84.51㎡ | 11001 | |
| 2026-02-12 | 9억 4,700 | 84.51㎡ | 101003 | |
| 2026-01-10 | 7억 2,000 | 59.24㎡ | 51002 | |
| 2026-01-10 | 8억 1,700 | 84.51㎡ | 111001 | |
| 2025-12-29 | 6억 5,000 | 59.24㎡ | 21002 | |
| 2024-12-15 | 7억 | 84.51㎡ | 71001 | 직거래 |
| 2024-08-07 | 8억 1,000 | 84.51㎡ | 81001 | |
| 2024-08-07 | 8억 1,000 | 84.51㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-07-08 | 6억 1,000 | 59.24㎡ | 61002 | |
| 2024-06-11 | 8억 4,000 | 84.51㎡ | 61003 | |
| 2024-06-10 | 6억 4,000 | 59.24㎡ | 111002 | |
| 2024-03-04 | 8억 1,000 | 112.05㎡ | 31001 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.