청솔샤르망1004동
서울 강서구 내발산동 671-13 · 2005년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 7억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 4,000, 가장 높은 거래 7억 7,500.
청솔샤르망1004동
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 7억 6,000 | 7억 4,000 ~ 7억 7,500 | 3건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 6,000 | 5억 | 65.8% | 2억 6,000 | 3·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-02-06 | 5억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-09 | 5억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-08 | 4억 4,000 | 10만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-08 | 4억 6,200 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-06-28 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-18 | 2억 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2024-12-24 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-08 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2024-03-26 | 5억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 7억 4,000 | 84.53㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2025-07-30 | 7억 7,500 | 84.60㎡ | 51004 | |
| 2025-06-20 | 7억 6,000 | 84.53㎡ | 41004 | |
| 2024-03-28 | 6억 5,500 | 84.53㎡ | 11004 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.