우장산신일해피트리
서울 강서구 내발산동 763 · 2023년 준공
전용 43㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 5억입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 5억 3,300.
우장산신일해피트리
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 43㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 4억 9,500 | 2억 9,900 | 60.4% | 1억 9,600 | 1·5적음 |
| 43㎡ | 5억 | 2억 9,450 | 58.9% | 2억 550 | 3·14 |
| 44㎡ | 5억 3,800 | 3억 9,000 | 72.5% | 1억 4,800 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 3억 | 50만 | 43㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-13 | 3억 8,000 | — | 43㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-30 | 3억 5,000 | 7만 | 43㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-30 | 3억 5,000 | 7만 | 43㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-28 | 2억 5,000 | — | 29㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-28 | 2억 5,000 | — | 29㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 5,000 | — | 43㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-24 | 3억 6,000 | — | 42㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-12 | 2억 | 70만 | 42㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-26 | 1억 3,000 | 110만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-11 | 2억 5,800 | — | 29㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-04 | 5,000만 | 127만 | 43㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-26 | 2억 9,900 | — | 42㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-05-07 | 2억 9,400 | — | 43㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-04-25 | 3억 5,000 | — | 43㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-11 | 3억 3,700 | 10만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-08 | 2억 8,770 | — | 43㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,370만 |
| 2025-04-03 | 2억 8,350 | — | 42㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-03-24 | 3억 3,000 | — | 42㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-24 | 1억 | 75만 | 43㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-21 | 3억 1,000 | — | 43㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-03-18 | 2억 4,800 | 10만 | 29㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-14 | 2억 3,000 | — | 33㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-14 | 2억 3,000 | — | 33㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-03-11 | 3억 450 | — | 43㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-03-10 | 2억 7,300 | — | 43㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-03-04 | 2억 6,000 | 13만 | 43㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-03-03 | 2억 6,250 | — | 43㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-02-27 | 2억 8,000 | — | 42㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-20 | 2억 7,300 | — | 43㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 5억 | 43.58㎡ | 3102 | |
| 2025-09-29 | 4억 9,500 | 42.66㎡ | 3102 | |
| 2025-09-02 | 5억 3,300 | 43.58㎡ | 6102 | |
| 2025-07-14 | 5억 | 43.58㎡ | 5101 | |
| 2025-04-17 | 5억 3,800 | 44.04㎡ | 4101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.