우장산롯데캐슬
서울 강서구 화곡동 1145 · 2003년 준공
- 최근 수준 (85㎡)
- 13억 3,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.6%
- 최고 13억 4,500
- 마지막 거래
- 56일 전
- 2026-06-05
- 전세가율 (85㎡)
- 54.4%
- 갭 5억 2,000
- 거래회전율
- 3.8%
- 1년 44건 ÷ 1,164세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 85㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 11억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 6,900, 가장 높은 거래 13억 4,500.
우장산롯데캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,164세대
- 주차
- 1,959대
- 세대당 1.68대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2003.09
- 시공사
- 롯데건설(주)
지하철 발산역 · 5호선, 9호선 · 도보 10~15분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 20대
전용 85㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 11억 4,000 | 6억 2,000 | 54.4% | 5억 2,000 | 32·86 |
| 117㎡ | 11억 8,000 | 7억 2,500 | 61.4% | 4억 5,500 | 13·6 |
| 134㎡ | 13억 5,000 | 8억 2,000 | 60.7% | 5억 3,000 | 13·19 |
| 177㎡ | 13억 8,000 | 8억 6,500 | 62.7% | 5억 1,500 | 22·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 8억 1,900 | — | 134㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2026-07-11 | 6억 8,000 | — | 85㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-11 | 8억 | — | 177㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-06 | 6억 2,000 | — | 85㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-01 | 6억 6,000 | — | 85㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-01 | 9억 | — | 177㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-06-28 | 6억 8,000 | 10만 | 85㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-21 | 6억 6,000 | — | 85㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-19 | 7억 1,000 | — | 85㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-06-15 | 6억 5,000 | — | 85㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-12 | 7억 3,000 | — | 85㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-01 | 7억 2,000 | — | 85㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-05-23 | 7억 | 90만 | 134㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-23 | 7억 | — | 134㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-23 | 7억 | 90만 | 134㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-15 | 8억 3,000 | — | 85㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-12 | 6억 2,000 | — | 85㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-08 | 4억 2,000 | 150만 | 117㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-27 | 8억 | — | 134㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-15 | 4억 | 133만 | 85㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-04-13 | 5,000만 | 245만 | 85㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3억 | 190만 | 177㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-08 | 6억 9,000 | — | 85㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-08 | 9억 | — | 134㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2026-04-02 | 6억 5,000 | — | 85㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-02 | 6억 5,000 | — | 85㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-28 | 4억 2,000 | 130만 | 117㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-03-20 | 5억 7,600 | 20만 | 85㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-03-14 | 6억 3,000 | — | 85㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-13 | 6억 | — | 85㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 16억 | 134.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 15억 | 177.86㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 14억 3,000 | 117.19㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 12억 8,800 | 177.86㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 15억 9,000 | 177.86㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 13억 4,500 | 85.00㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 13억 9,000 | 117.19㎡ | 1307 | |
| 2026-05-30 | 14억 5,000 | 134.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 13억 3,000 | 85.00㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 14억 7,000 | 177.86㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 13억 2,000 | 117.19㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 12억 8,800 | 85.00㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 12억 2,500 | 85.00㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 14억 2,000 | 134.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 14억 | 134.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 9억 100 | 177.86㎡ | 15303 | 직거래 |
| 2026-04-11 | 12억 | 85.00㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 12억 5,000 | 85.00㎡ | 5203 | |
| 2026-03-28 | 13억 9,000 | 134.99㎡ | 15207 | |
| 2026-03-24 | 14억 5,000 | 177.86㎡ | 5204 | |
| 2026-03-10 | 13억 2,000 | 85.00㎡ | 19103 | |
| 2026-03-01 | 15억 9,000 | 177.86㎡ | 10305 | |
| 2026-02-24 | 12억 9,000 | 85.00㎡ | 23103 | |
| 2026-02-20 | 14억 1,000 | 134.99㎡ | 7301 | |
| 2026-02-03 | 14억 5,000 | 177.86㎡ | 4201 | |
| 2026-01-31 | 12억 4,000 | 85.00㎡ | 6107 | |
| 2026-01-31 | 13억 5,000 | 134.99㎡ | 5301 | |
| 2026-01-28 | 12억 4,500 | 85.00㎡ | 14102 | |
| 2025-11-27 | 12억 5,000 | 117.19㎡ | 12307 | |
| 2025-11-26 | 14억 | 177.86㎡ | 7305 | |
| 2025-11-20 | 11억 7,000 | 117.19㎡ | 6302 | |
| 2025-11-20 | 11억 7,000 | 117.19㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-11-12 | 12억 5,000 | 85.00㎡ | 18105 | |
| 2025-11-10 | 11억 3,000 | 85.00㎡ | 5107 | |
| 2025-10-15 | 11억 5,000 | 85.00㎡ | 8306 | |
| 2025-10-15 | 11억 6,000 | 85.00㎡ | 22104 | |
| 2025-10-14 | 13억 2,000 | 134.99㎡ | 12301 | |
| 2025-10-11 | 13억 4,000 | 134.99㎡ | 9301 | |
| 2025-10-01 | 13억 9,000 | 177.86㎡ | 14305 | |
| 2025-09-30 | 11억 7,500 | 85.00㎡ | 8306 | |
| 2025-09-27 | 14억 5,000 | 177.86㎡ | 18204 | |
| 2025-09-25 | 12억 3,000 | 134.99㎡ | 1301 | |
| 2025-09-24 | 13억 5,000 | 177.86㎡ | 8204 | |
| 2025-09-23 | 12억 | 117.19㎡ | 9307 | |
| 2025-09-23 | 12억 | 117.19㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-09-17 | 11억 7,000 | 117.19㎡ | 11206 | |
| 2025-07-23 | 11억 | 85.00㎡ | 1107 | |
| 2025-07-03 | 11억 5,000 | 85.00㎡ | 22102 | |
| 2025-06-23 | 13억 | 134.99㎡ | 16106 | |
| 2025-06-19 | 11억 8,000 | 117.19㎡ | 12206 | |
| 2025-06-19 | 13억 5,000 | 177.86㎡ | 3201 | |
| 2025-06-17 | 11억 5,000 | 85.00㎡ | 23104 | |
| 2025-06-11 | 10억 3,000 | 85.00㎡ | 6306 | |
| 2025-06-06 | 10억 8,000 | 85.00㎡ | 4306 | |
| 2025-06-03 | 14억 8,000 | 177.86㎡ | 14304 | |
| 2025-06-02 | 13억 | 177.86㎡ | 4303 | |
| 2025-06-02 | 13억 4,000 | 177.86㎡ | 8303 | |
| 2025-05-31 | 11억 | 85.00㎡ | 15203 | |
| 2025-05-10 | 10억 8,500 | 85.00㎡ | 12103 | |
| 2025-05-01 | 14억 5,000 | 177.86㎡ | 5201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.