우장산롯데
서울 강서구 화곡동 1148 · 2004년 준공
- 최근 수준 (117㎡)
- 9억 3,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 9억 3,500
- 마지막 거래
- 53일 전
- 2026-06-08
- 전세가율 (117㎡)
- 65.9%
- 갭 3억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 117㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 9억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 9,000, 가장 높은 거래 9억 3,500.
우장산롯데
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 117㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 5,000 | 4억 2,000 | 64.6% | 2억 3,000 | 3·3 |
| 84㎡ | 7억 8,000 | 4억 6,000 | 59.0% | 3억 2,000 | 3·5 |
| 117㎡ | 9억 1,000 | 6억 | 65.9% | 3억 1,000 | 4·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-27 | 4억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-14 | 5억 7,500 | — | 117㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-14 | 6억 5,000 | — | 117㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-11 | 4억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-03 | 4억 | 45만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-01-03 | 6억 | — | 117㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-25 | 3억 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-28 | 2억 | 69만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-07-29 | 4억 5,000 | 25만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-14 | 4억 | 20만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-14 | 4억 | 20만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-05-10 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-02 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-24 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-10 | 3억 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-16 | 5억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-11-05 | 3억 | 75만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-07-11 | 4억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-11 | 4억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-06-25 | 4억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-23 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-06-22 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,750만 |
| 2024-06-18 | 6억 | — | 117㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −9,000만 |
| 2024-06-13 | 4억 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-13 | 4억 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-20 | 5억 5,000 | — | 117㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-20 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-02-22 | 3억 2,500 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 9억 3,500 | 117.24㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 9억 1,000 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-02-19 | 9억 2,000 | 117.24㎡ | 7101 | |
| 2025-09-22 | 6억 4,750 | 59.97㎡ | 11102 | |
| 2025-04-22 | 8억 9,000 | 117.24㎡ | 6101 | |
| 2025-03-27 | 7억 8,000 | 84.98㎡ | 6103 | |
| 2024-11-13 | 6억 7,700 | 59.97㎡ | 9102 | |
| 2024-10-23 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 2102 | |
| 2024-08-24 | 6억 5,000 | 59.97㎡ | 7102 | |
| 2024-08-24 | 9억 | 117.24㎡ | 7101 | |
| 2024-07-11 | 5억 9,500 | 59.97㎡ | 10102 | |
| 2024-07-06 | 8억 7,000 | 117.24㎡ | 5101 | |
| 2024-07-02 | 7억 4,500 | 84.98㎡ | 8104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.