염창3우성
서울 강서구 염창동 272-28 · 1993년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.5%
- 최고 10억 500
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (84㎡)
- 55.5%
- 갭 4억 150
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 9억 150입니다. 가장 낮은 거래 6억, 가장 높은 거래 10억 500.
염창3우성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 9억 150 | 6억 ~ 10억 500 | 28건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 150 | 5억 | 55.5% | 4억 150 | 28·35 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 4억 | 50만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-07-09 | 7,250만 | 150만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +2,250만 |
| 2026-06-04 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-11 | 3억 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-03 | 5억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-20 | 6억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-24 | 6억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-15 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-03 | 6억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-11 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-08 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-22 | 4억 4,000 | 25만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-31 | 1억 2,000 | 200만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-24 | 5억 1,400 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-10-20 | 5억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-13 | 4억 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-09-24 | 4억 400 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-19 | 5억 400 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-09-17 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-13 | 4억 2,700 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-24 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-31 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-05-24 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-05-14 | 3억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-05-10 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-10 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 6,000 |
| 2025-03-31 | 1억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-11 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2025-03-11 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2025-03-03 | 6억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
30건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 10억 500 | 84.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 9억 3,000 | 84.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 10억 500 | 84.96㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 10억 | 84.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 6억 | 84.96㎡ | 6 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 10억 | 84.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 9억 8,500 | 84.96㎡ | 13301 | |
| 2026-04-11 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 13302 | |
| 2026-04-08 | 9억 8,000 | 84.96㎡ | 4302 | |
| 2026-03-21 | 6억 1,600 | 84.96㎡ | 10301 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 7억 5,000 | 84.93㎡ | 9301 | 직거래 |
| 2026-02-12 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 11302 | |
| 2026-01-14 | 9억 3,000 | 84.96㎡ | 10302 | |
| 2025-12-16 | 9억 800 | 84.96㎡ | 13302 | |
| 2025-11-26 | 8억 8,000 | 84.93㎡ | 10301 | |
| 2025-11-12 | 8억 9,000 | 84.96㎡ | 10302 | |
| 2025-11-06 | 8억 9,700 | 84.96㎡ | 6302 | |
| 2025-10-19 | 9억 | 84.96㎡ | 12302 | 직거래 |
| 2025-10-03 | 9억 800 | 84.96㎡ | 9301 | |
| 2025-06-24 | 8억 6,000 | 84.96㎡ | 6302 | |
| 2025-06-13 | 8억 8,000 | 84.96㎡ | 9302 | |
| 2025-05-27 | 8억 4,000 | 84.96㎡ | 9301 | |
| 2025-05-14 | 8억 3,000 | 84.96㎡ | 1302 | |
| 2025-03-08 | 8억 4,000 | 84.96㎡ | 7302 | |
| 2025-02-08 | 8억 4,000 | 84.93㎡ | 2301 | |
| 2025-01-08 | 8억 3,000 | 84.96㎡ | 10302 | |
| 2024-08-30 | 9억 300 | 84.96㎡ | 12301 | |
| 2024-05-08 | 8억 9,000 | 84.96㎡ | 6302 | |
| 2024-05-07 | 7억 8,000 | 84.96㎡ | 1301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.