삼정그린코아
서울 강서구 염창동 282 · 2001년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.3%
- 최고 11억 5,800
- 마지막 거래
- 64일 전
- 2026-05-28
- 전세가율 (84㎡)
- 51.8%
- 갭 5억 2,500
- 거래회전율
- 3.9%
- 1년 8건 ÷ 206세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 10억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 4,500, 가장 높은 거래 11억 5,800.
삼정그린코아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 206세대
- 주차
- 286대
- 세대당 1.39대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2001.05
- 시공사
- 삼정건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 6대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11억 2,250 | 5억 | 44.5% | 6억 2,250 | 2·3적음 |
| 84㎡ | 10억 9,000 | 5억 6,500 | 51.8% | 5억 2,500 | 7·12 |
| 108㎡ | 12억 3,000 | 7억 2,500 | 58.9% | 5억 500 | 1·10적음 |
| 114㎡ | 12억 3,000 | 8억 5,000 | 69.1% | 3억 8,000 | 3·3 |
| 126㎡ | 10억 3,000 | 7억 | 68.0% | 3억 3,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 5,100 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-06-27 | 5억 5,100 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-06-23 | 6억 5,500 | — | 108㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-21 | 9억 | — | 114㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-18 | 2억 | 177만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-04-11 | 2억 | 220만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-09 | 3억 | 150만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-08 | 8억 | — | 108㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-23 | 2억 3,000 | 120만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-23 | 6억 8,200 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2026-02-23 | 6억 | — | 108㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-07 | 6억 4,575 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,075만 |
| 2026-01-26 | 7억 6,000 | — | 114㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-16 | 7억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-05 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-11-19 | 3억 | 120만 | 108㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-13 | 7억 | — | 126㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-20 | 1억 6,000 | 140만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-07 | 6억 2,470 | — | 108㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,970만 |
| 2025-07-11 | 1억 6,000 | 140만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-08 | 3억 9,000 | — | 108㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-06-30 | 8억 2,000 | — | 108㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-17 | 5억 6,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-06-17 | 5억 6,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-06-17 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-06-17 | 7억 | — | 108㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-02 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-17 | 8억 5,000 | — | 114㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-04-13 | 5억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-13 | 5억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 10억 5,000 | 84.36㎡ | 10 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 10억 3,000 | 126.03㎡ | 7102 | 직거래 |
| 2026-03-24 | 10억 9,500 | 59.74㎡ | 10101 | |
| 2026-02-03 | 11억 5,000 | 59.74㎡ | 6101 | |
| 2025-11-23 | 12억 3,000 | 108.25㎡ | 15102 | |
| 2025-11-14 | 11억 5,800 | 84.36㎡ | 1103 | |
| 2025-09-13 | 11억 4,000 | 84.36㎡ | 8103 | |
| 2025-08-20 | 10억 9,000 | 84.36㎡ | 12101 | |
| 2025-06-20 | 12억 3,000 | 114.88㎡ | 6103 | |
| 2025-03-24 | 10억 4,500 | 84.36㎡ | 8103 | |
| 2025-03-22 | 11억 1,300 | 84.36㎡ | 5102 | |
| 2025-03-07 | 12억 | 114.88㎡ | 15103 | |
| 2024-10-20 | 13억 | 114.88㎡ | 7103 | |
| 2024-09-07 | 10억 7,000 | 84.36㎡ | 12103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.