벽산늘푸른
서울 강서구 염창동 290 · 1998년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 8억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.4%
- 최고 8억 4,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (59㎡)
- 56.3%
- 갭 3억 150
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 6억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 2,400, 가장 높은 거래 8억 4,000.
벽산늘푸른
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 9,000 | 3억 8,850 | 56.3% | 3억 150 | 18·29 |
| 78㎡ | 8억 8,500 | 5억 3,000 | 59.9% | 3억 5,500 | 1·4적음 |
| 84㎡ | 9억 1,000 | 4억 6,625 | 51.2% | 4억 4,375 | 7·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-15 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-10 | 2억 3,000 | 38만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-10 | 2억 3,000 | 38만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-01 | 200만 | 100만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-22 | 3억 9,900 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1억 | 140만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-19 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-08 | 4억 4,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-24 | 7,000만 | 120만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-23 | 2억 2,000 | 180만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-28 | 5억 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-23 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-05 | 3억 8,850 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-02-21 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3억 7,800 | — | 78㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 180만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-31 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-01-12 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-30 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4억 4,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4억 4,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-14 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-29 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-22 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-28 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-25 | 2억 5,000 | 88만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-28 | 3억 6,700 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-28 | 3억 6,700 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
34건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 8억 8,500 | 78.60㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 8억 2,000 | 59.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 8억 4,000 | 59.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 8억 4,000 | 59.97㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-05-28 | 6억 5,000 | 59.97㎡ | 1102 | |
| 2026-05-28 | 9억 1,000 | 84.94㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 9억 2,000 | 84.94㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 9억 2,000 | 84.94㎡ | 12101 | |
| 2026-04-21 | 8억 800 | 59.97㎡ | 11102 | |
| 2026-04-15 | 8억 4,000 | 59.97㎡ | 5102 | |
| 2026-03-17 | 8억 3,000 | 59.97㎡ | 13102 | |
| 2026-02-19 | 9억 1,300 | 84.94㎡ | 14102 | |
| 2026-01-21 | 9억 1,000 | 84.94㎡ | 10101 | |
| 2026-01-04 | 7억 800 | 59.97㎡ | 13102 | |
| 2025-12-10 | 7억 | 59.97㎡ | 7102 | |
| 2025-11-13 | 6억 9,500 | 59.97㎡ | 14102 | |
| 2025-10-18 | 6억 9,300 | 59.97㎡ | 11102 | |
| 2025-10-12 | 6억 8,700 | 59.97㎡ | 15102 | |
| 2025-09-25 | 6억 5,000 | 59.97㎡ | 8102 | |
| 2025-09-21 | 6억 6,000 | 59.97㎡ | 5102 | |
| 2025-06-22 | 8억 3,000 | 84.94㎡ | 2101 | |
| 2025-06-12 | 6억 6,400 | 59.97㎡ | 9102 | |
| 2025-05-31 | 6억 6,000 | 59.97㎡ | 8102 | |
| 2025-04-19 | 6억 3,000 | 59.97㎡ | 3102 | |
| 2025-04-19 | 6억 3,000 | 59.97㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-01-15 | 6억 5,300 | 59.97㎡ | 12102 | |
| 2025-01-10 | 6억 2,400 | 59.97㎡ | 10102 | |
| 2024-08-19 | 9억 | 84.94㎡ | 14101 | |
| 2024-07-24 | 6억 2,500 | 59.97㎡ | 12102 | |
| 2024-07-05 | 6억 4,000 | 59.97㎡ | 15102 | |
| 2024-04-14 | 5억 6,000 | 59.97㎡ | 2102 | |
| 2024-04-14 | 5억 6,000 | 59.97㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-04-14 | 5억 6,000 | 59.97㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-04-10 | 5억 6,500 | 59.97㎡ | 1102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.