방화3차우림필유
서울 강서구 방화동 546-1 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 7,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.8%
- 최고 8억
- 마지막 거래
- 52일 전
- 2026-06-09
- 전세가율 (84㎡)
- 56.9%
- 갭 3억 1,894
- 거래회전율
- 4.8%
- 1년 9건 ÷ 187세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 7억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 500, 가장 높은 거래 8억.
방화3차우림필유
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 187세대
- 주차
- 206대
- 세대당 1.10대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2005.06
- 시공사
- 우림건설
지하철 5호선-개화산역 9호선-신방화역 · 5호선, 9호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 8,000 | 3억 5,700 | 61.6% | 2억 2,300 | 3·6 |
| 83㎡ | 7억 1,750 | 4억 3,000 | 59.9% | 2억 8,750 | 4·3 |
| 84㎡ | 7억 4,000 | 4억 2,106 | 56.9% | 3억 1,894 | 6·6 |
| 99㎡ | 8억 | 4억 5,000 | 56.3% | 3억 5,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 5억 5,000 | — | 99㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-01 | 4억 3,000 | — | 83㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-24 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-24 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-07 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-06 | 3억 6,750 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-11-06 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-01 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-09-24 | 4억 112 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,910만 |
| 2025-09-13 | 3억 4,650 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-13 | 3억 4,650 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-13 | 3억 4,650 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-20 | 4억 3,000 | 30만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-04-12 | 3억 | 63만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-02-27 | 3억 8,587 | — | 99㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,837만 |
| 2025-02-12 | 4억 | — | 83㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-31 | 1억 | 160만 | 99㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-26 | 4억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-17 | 4억 5,000 | — | 83㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-10-31 | 4억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-28 | 3억 8,202 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-31 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −8,000만 |
| 2024-05-10 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-04-26 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-26 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-26 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-21 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-02-27 | 4억 1,000 | — | 83㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-02-02 | 4억 2,000 | — | 99㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
23건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 7억 6,000 | 74.80㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 7억 5,000 | 83.35㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 7억 4,000 | 84.57㎡ | 6101 | |
| 2026-06-09 | 7억 4,000 | 84.57㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-05-23 | 8억 | 84.57㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-12 | 6억 | 59.89㎡ | 8102 | |
| 2026-03-02 | 7억 3,000 | 83.35㎡ | 4101 | |
| 2026-02-09 | 7억 500 | 83.35㎡ | 7101 | |
| 2026-02-09 | 7억 500 | 83.35㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-01-04 | 6억 7,500 | 83.35㎡ | 2101 | |
| 2026-01-04 | 6억 7,500 | 83.35㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-11-27 | 7억 4,000 | 84.57㎡ | 8102 | |
| 2025-05-23 | 5억 8,000 | 59.89㎡ | 4103 | |
| 2025-05-20 | 5억 7,000 | 59.89㎡ | 4103 | |
| 2025-03-31 | 7억 1,000 | 84.57㎡ | 5101 | |
| 2025-03-06 | 8억 | 99.62㎡ | 3101 | |
| 2024-11-23 | 7억 500 | 84.57㎡ | 8101 | |
| 2024-08-31 | 7억 7,500 | 84.57㎡ | 9101 | |
| 2024-08-05 | 6억 7,000 | 74.80㎡ | 14101 | |
| 2024-06-03 | 5억 5,000 | 59.89㎡ | 6103 | |
| 2024-05-18 | 6억 3,000 | 59.89㎡ | 5103 | |
| 2024-03-07 | 6억 7,000 | 84.57㎡ | 6101 | |
| 2024-02-18 | 5억 8,000 | 59.89㎡ | 3103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.