방화메이빌
서울 강서구 방화동 902 · 2017년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 4억 8,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.0%
- 최고 4억 9,000
- 마지막 거래
- 121일 전
- 2026-04-01
- 전세가율 (48㎡)
- 76.0%
- 갭 1억 1,500
- 거래회전율
- 6.7%
- 1년 6건 ÷ 90세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 4억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,500, 가장 높은 거래 4억 9,000.
방화메이빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 90세대
- 주차
- 82대
- 세대당 0.91대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2017.11
- 시공사
- 강남건영(주)
버스 도보 5분이내전기차 충전 1대
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 4억 7,250 | 3억 4,943 | 74.0% | 1억 2,307 | 2·4적음 |
| 48㎡ | 4억 8,000 | 3억 6,500 | 76.0% | 1억 1,500 | 5·3 |
| 50㎡ | 5억 4,000 | 3억 9,000 | 72.2% | 1억 5,000 | 3·10 |
| 51㎡ | 5억 500 | 3억 7,390 | 74.0% | 1억 3,110 | 2·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 | 60만 | 48㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-02 | 5,000만 | 110만 | 44㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-11 | 4억 3,000 | — | 50㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-05 | 3억 6,500 | — | 48㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-21 | 8,000만 | 85만 | 48㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-13 | 3억 9,900 | — | 51㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-05-11 | 4억 1,500 | — | 50㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-16 | 4억 500 | — | 54㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-13 | 3억 4,500 | — | 50㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-28 | 3억 5,000 | — | 48㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5,000만 | 150만 | 48㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-11 | 3억 8,000 | — | 50㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-28 | 3억 5,886 | — | 44㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,708만 |
| 2026-02-28 | 3억 5,886 | — | 44㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,708만 |
| 2026-02-27 | 3억 5,280 | — | 51㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,680만 |
| 2026-02-10 | 3억 8,000 | — | 50㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-02-10 | 3억 8,000 | — | 50㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-02-10 | 3억 8,500 | — | 54㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-09 | 4억 5,000 | — | 54㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-01 | 3억 9,500 | — | 51㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-26 | 3억 5,700 | — | 50㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-28 | 3억 7,500 | — | 48㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-03 | 3억 3,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-08-31 | 3억 5,000 | — | 54㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-04 | 3억 4,000 | — | 44㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-29 | 4억 | — | 50㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2억 8,000 | — | 44㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-09 | 3억 5,000 | — | 54㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-01-17 | 2억 | 60만 | 48㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-24 | 3,000만 | 150만 | 44㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
16건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 5억 4,000 | 50.51㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 5억 5,000 | 50.51㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 9,000 | 44.83㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 4억 8,000 | 48.87㎡ | 3방화메이빌 | |
| 2026-01-21 | 4억 9,000 | 48.87㎡ | 8방화메이빌 | |
| 2025-10-15 | 4억 9,000 | 51.90㎡ | 7방화메이빌 | |
| 2025-07-18 | 4억 8,000 | 48.87㎡ | 4방화메이빌 | |
| 2025-07-11 | 4억 5,500 | 48.87㎡ | 4방화메이빌 | |
| 2025-07-03 | 4억 8,800 | 50.51㎡ | 4방화메이빌 | |
| 2025-06-30 | 4억 6,000 | 44.83㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-30 | 4억 6,000 | 48.87㎡ | 7방화메이빌 | |
| 2025-04-18 | 4억 5,500 | 44.83㎡ | 5방화메이빌 | |
| 2024-08-22 | 5억 2,000 | 51.90㎡ | 3방화메이빌 | |
| 2024-07-25 | 5억 2,000 | 54.15㎡ | 3방화메이빌 | |
| 2024-04-19 | 5억 2,000 | 51.90㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-04-05 | 5억 2,500 | 54.15㎡ | 7방화메이빌 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.