등촌1,2단지주공아파트

서울 강서구 등촌동 687 · 1994년 준공

최근 수준 (41㎡): 7억; 최근 90일 19건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 9%; 96건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.5%; 최고 8억
마지막 거래: 15일 전; 2026-07-16
전세가율 (41㎡): 43.3%; 갭 3억 5,700
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 41㎡ 최근 2년 거래 79건의 중앙값은 6억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 8억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

등촌1,2단지주공아파트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
41㎡12.4평	6억 3,000	4억 ~ 8억	79건
49㎡14.8평	8억 6,000	7억 4,000 ~ 8억 7,000	3건

전용 41㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

41㎡49㎡

매매 96건 · 선은 월 중앙값 전세 194건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
41㎡	6억 3,000	2억 7,300	43.3%	3억 5,700	79·141
49㎡	8억 6,000	3억 3,000	38.4%	5억 3,000	3·15

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

등촌1,2단지주공아파트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	2억 8,350	—	41㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-07-24	2억 4,000	5만	41㎡	1	월세갱신직전 대비 +3,000만
2026-07-21	2억 4,150	—	41㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-07-20	2억 2,000	—	41㎡	6	전세
2026-07-09	1,000만	115만	41㎡	13	월세갱신
2026-07-07	2억 9,000	—	41㎡	8	전세갱신갱신권 사용
2026-07-03	2억 1,700	—	41㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-29	346만	7만	31㎡	9	월세갱신직전 대비 +16만
2026-06-26	3억 1,000	—	41㎡	1	전세
2026-06-17	3억 5,000	—	41㎡	12	전세
2026-06-16	1억	80만	41㎡	12	월세갱신
2026-06-03	2억 5,000	—	41㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-02	2억 4,150	—	41㎡	10	전세
2026-06-02	2억 4,150	—	41㎡	10	전세
2026-06-01	2억 7,300	—	41㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-05-23	3,000만	105만	41㎡	7	월세
2026-05-23	3억	—	41㎡	13	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-05-22	276만	5만	26㎡	1	월세갱신직전 대비 +12만
2026-05-21	2억 9,000	—	41㎡	13	전세
2026-05-20	2억 4,150	—	41㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-05-19	2억 5,000	—	41㎡	4	전세
2026-05-15	3억 6,000	—	49㎡	2	전세
2026-05-13	3억 2,000	—	41㎡	12	전세
2026-05-02	3,000만	95만	41㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-05-01	3,000만	100만	41㎡	4	월세갱신직전 대비 −2,000만
2026-04-14	3억 2,000	—	41㎡	7	전세
2026-04-13	2억 8,000	—	41㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-04-11	2,000만	120만	41㎡	9	월세
2026-04-09	2억 9,000	—	41㎡	1	전세
2026-04-09	2,500만	100만	41㎡	15	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

26개월

24.03 5.126.07 7.9최고 26.07 7.9최저 24.04 4.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건

등촌1,2단지주공아파트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-16	7억 9,500	41.85㎡	9	등기 미확인
2026-07-09	7억 9,000	41.85㎡	4	등기 미확인
2026-06-26	8억	41.85㎡	8	등기 미확인
2026-06-18	7억 8,000	41.85㎡	10	등기 미확인
2026-06-04	7억 8,000	41.85㎡	11	등기 미확인
2026-05-30	6억 7,000	41.85㎡	6	등기 미확인
2026-05-28	7억 3,000	41.85㎡	15	등기 미확인
2026-05-25	6억 7,000	41.85㎡	11	등기 미확인
2026-05-25	7억 5,000	41.85㎡	12	등기 미확인
2026-05-25	6억	41.85㎡	1	등기 미확인
2026-05-22	7억 2,000	41.85㎡	2	등기 미확인
2026-05-21	8억 6,000	49.94㎡	1	등기 미확인
2026-05-16	6억 3,000	41.66㎡	1206
2026-05-16	6억 9,000	41.85㎡	4	등기 미확인
2026-05-16	6억 7,000	41.85㎡	13203
2026-05-13	7억	41.85㎡	13202
2026-05-09	7억 1,500	41.85㎡	8201
2026-05-05	6억 8,000	41.85㎡	14203
2026-05-05	6억 4,000	41.85㎡	4203
2026-05-02	6억 6,500	41.85㎡	10205
2026-04-30	7억	41.85㎡	7201
2026-04-29	7억	41.85㎡	7	등기 미확인
2026-04-29	6억 7,000	41.85㎡	4203
2026-04-28	6억 6,000	41.85㎡	2	등기 미확인
2026-04-23	6억 9,000	41.85㎡	10202
2026-04-16	6억 7,000	41.85㎡	13	등기 미확인
2026-04-11	6억 6,000	41.85㎡	6	등기 미확인
2026-04-10	6억 6,500	41.85㎡	2204
2026-04-04	6억 7,200	41.85㎡	11201
2026-04-04	6억 8,000	41.85㎡	8203
2026-04-03	8억 7,000	49.94㎡	14	등기 미확인
2026-04-02	7억	41.85㎡	8204
2026-04-01	6억 7,500	41.85㎡	9203
2026-03-28	6억 5,000	41.85㎡	8202
2026-03-20	6억 8,600	41.85㎡	8205
2026-03-13	6억 6,500	41.85㎡	9204
2026-03-12	6억 3,000	41.85㎡	2203
2026-03-09	6억 6,900	41.85㎡	15202
2026-02-20	6억 4,700	41.85㎡	4204
2026-02-14	6억 6,500	41.85㎡	10204
2026-02-06	6억 6,000	41.85㎡	5204
2026-01-30	6억 9,400	41.85㎡	9201
2026-01-24	6억 7,000	41.85㎡	15205
2026-01-03	6억 9,000	41.85㎡	11203
2025-11-21	6억	41.85㎡	7203
2025-11-17	6억	41.85㎡	2203
2025-11-12	6억	41.85㎡	14205
2025-11-11	6억 3,000	41.85㎡	3204
2025-10-17	4억	41.85㎡	9203	직거래
2025-10-15	5억 3,000	41.16㎡	1206
2025-10-15	7억 4,000	49.94㎡	15206
2025-10-13	5억 9,000	41.85㎡	7203
2025-09-09	5억 9,000	41.85㎡	6204
2025-09-09	5억 5,000	41.85㎡	6204
2025-09-05	5억 8,000	41.85㎡	4201
2025-09-02	5억 5,000	41.16㎡	10206
2025-07-19	5억 7,000	41.85㎡	10202
2025-07-12	5억 8,000	41.85㎡	15202
2025-07-01	5억 4,000	41.85㎡	2205
2025-06-30	5억 9,500	41.16㎡	11206

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.