등촌제이스카이
서울 강서구 염창동 311 · 2021년 준공
전용 39㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 4억 9,200입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,500, 가장 높은 거래 4억 9,500.
등촌제이스카이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡ | 3억 8,500 | 2억 8,475 | 74.0% | 1억 25 | 2·16적음 |
| 39㎡ | 4억 9,200 | 3억 8,050 | 77.3% | 1억 1,150 | 4·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2억 6,000 | — | 28㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-04 | 4억 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3,000만 | 160만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-20 | 2억 6,000 | 25만 | 45㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-13 | 2억 9,000 | — | 28㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-04 | 4,000만 | 155만 | 45㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-06 | 2억 | 40만 | 28㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-26 | 2억 8,000 | 20만 | 31㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-02 | 2억 | 80만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3억 9,000 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-26 | 3억 9,000 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-15 | 5,000만 | 105만 | 28㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-14 | 1억 | 75만 | 28㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-20 | 4,000만 | 110만 | 28㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-28 | 3억 7,000 | — | 39㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-26 | 2억 9,000 | — | 28㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-23 | 2억 8,600 | — | 28㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-22 | 3억 7,600 | — | 39㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-22 | 3,000만 | 160만 | 45㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-07 | 2억 8,000 | — | 28㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-21 | 2억 8,350 | — | 28㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,350만 |
| 2025-06-20 | 3,000만 | 110만 | 28㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-19 | 2억 6,250 | — | 28㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-14 | 3억 9,000 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-26 | 1억 4,000 | 90만 | 39㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-15 | 5,000만 | 130만 | 39㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-05-09 | 2억 9,400 | — | 28㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-05-03 | 1억 | 100만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-19 | 2억 1,000 | 50만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-16 | 2억 5,000 | 25만 | 28㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 4억 9,000 | 39.87㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 4억 | 28.94㎡ | 10101동 | |
| 2026-04-11 | 4억 8,500 | 39.87㎡ | 2102동 | |
| 2025-06-03 | 3억 7,000 | 28.94㎡ | 9101동 | |
| 2025-04-21 | 4억 9,400 | 39.87㎡ | 2102동 | |
| 2025-02-02 | 3억 8,300 | 31.09㎡ | 7102동 | |
| 2024-11-30 | 4억 9,500 | 39.87㎡ | 2102동 | |
| 2024-07-08 | 3억 4,000 | 28.94㎡ | 14101동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.