남광아파트
서울 강서구 화곡동 917-5 · 2015년 준공
- 최근 수준 (45㎡)
- 3억 1,050
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.7%
- 최고 3억 4,000
- 마지막 거래
- 64일 전
- 2026-05-28
- 전세가율 (45㎡)
- 82.5%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 45㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 3억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,500, 가장 높은 거래 3억 4,000.
남광아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 45㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ | 2억 3,400 | 1억 8,000 | 76.9% | 5,400만 | 4·1적음 |
| 35㎡ | 2억 5,400 | 1억 5,000 | 59.1% | 1억 400 | 4·1적음 |
| 45㎡ | 3억 1,500 | 2억 6,000 | 82.5%확인 | 5,500만 | 15·7 |
| 50㎡ | 3억 7,750 | 2억 5,000 | 66.2% | 1억 2,750 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 1억 8,000 | — | 32㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2026-04-20 | 1억 9,360 | 10만 | 32㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +10만 |
| 2026-04-17 | 1억 5,000 | — | 35㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-27 | 3,400만 | 98만 | 35㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-12 | 1억 8,500 | 17만 | 32㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-20 | 2억 5,000 | — | 50㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-08-05 | 1억 7,000 | 40만 | 45㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-21 | 1억 7,000 | 40만 | 45㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-18 | 2억 6,000 | — | 45㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-07-15 | 2억 6,000 | — | 45㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-06-20 | 2억 6,000 | — | 45㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-01 | 2억 5,700 | — | 45㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-03-29 | 2억 2,900 | 5만 | 45㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −2,400만 |
| 2025-02-24 | 6,000만 | 80만 | 45㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-05 | 1억 3,000 | 60만 | 32㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-01-03 | 2억 5,000 | — | 45㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2024-12-14 | 2억 5,000 | — | 45㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2024-11-09 | 1억 6,000 | 33만 | 35㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-09-20 | 2억 7,000 | — | 45㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-07 | 1억 9,350 | 10만 | 32㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-08-10 | 1억 3,000 | 70만 | 50㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-24 | 1억 7,200 | — | 32㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −4,800만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
33건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 2억 4,700 | 32.07㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 3억 1,700 | 45.47㎡ | 9102 | |
| 2026-05-25 | 3억 400 | 45.28㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 2억 | 35.33㎡ | 15 | 직거래 |
| 2026-02-26 | 3억 1,800 | 45.28㎡ | 11102 | |
| 2026-01-31 | 3억 7,500 | 50.88㎡ | 14 | |
| 2025-12-29 | 3억 1,500 | 45.47㎡ | 8101 | |
| 2025-12-11 | 2억 5,800 | 35.33㎡ | 10 | |
| 2025-12-10 | 3억 8,000 | 50.88㎡ | 11 | |
| 2025-10-17 | 3억 1,000 | 45.28㎡ | 5101 | |
| 2025-09-20 | 2억 9,000 | 43.85㎡ | 10 | |
| 2025-09-18 | 2억 5,000 | 35.33㎡ | 13 | |
| 2025-09-18 | 2억 7,500 | 43.85㎡ | 3 | |
| 2025-09-08 | 3억 1,500 | 45.53㎡ | 11101 | |
| 2025-09-06 | 3억 2,000 | 45.28㎡ | 10101 | |
| 2025-08-26 | 3억 | 45.47㎡ | 5101 | |
| 2025-08-25 | 3억 1,250 | 45.53㎡ | 11102 | |
| 2025-06-17 | 2억 3,300 | 32.07㎡ | 2 | |
| 2025-06-13 | 3억 1,000 | 45.53㎡ | 8101 | |
| 2025-06-11 | 2억 2,500 | 45.72㎡ | 9101 | |
| 2025-05-29 | 3억 9,000 | 51.86㎡ | 11 | |
| 2025-05-08 | 2억 8,500 | 43.85㎡ | 4 | |
| 2025-04-03 | 3억 4,000 | 45.99㎡ | 12 | |
| 2025-04-01 | 2억 3,000 | 32.07㎡ | 13 | 직거래 |
| 2025-03-29 | 2억 3,500 | 32.07㎡ | 6 | |
| 2025-02-28 | 3억 1,950 | 45.72㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-02-04 | 3억 1,500 | 45.53㎡ | 9102 | |
| 2024-12-30 | 2억 6,000 | 35.33㎡ | 8 | |
| 2024-10-15 | 3억 1,000 | 45.53㎡ | 8102 | |
| 2024-08-27 | 3억 3,700 | 45.99㎡ | 15 | |
| 2024-06-27 | 3억 1,700 | 45.53㎡ | 6101 | |
| 2024-04-10 | 2억 3,500 | 32.07㎡ | 10 | |
| 2024-03-01 | 3억 7,000 | 50.88㎡ | 9 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.