강서센트레빌3차(894-0)
서울 강서구 방화동 894 · 2009년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 9억 8,750입니다. 가장 낮은 거래 9억 3,000, 가장 높은 거래 11억 7,000.
강서센트레빌3차(894-0)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 9억 500 | 5억 7,000 | 63.0% | 3억 3,500 | 2·2적음 |
| 84㎡ | 9억 8,750 | 5억 9,000 | 59.7% | 3억 9,750 | 4·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,175만 |
| 2026-05-21 | 4억 | 130만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-18 | 5억 4,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-15 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-27 | 5억 4,000 | — | 72㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-25 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-24 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-24 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-09 | 4억 6,095 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-30 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-20 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-20 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-02-22 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-06 | 3억 5,000 | 7만 | 72㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-14 | 6억 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-09 | 3억 | 107만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-12-09 | 3억 | 107만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-25 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2024-09-08 | 1억 5,000 | 100만 | 72㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-09-05 | 3억 8,000 | 82만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-05-10 | 5억 825 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-03-30 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-30 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-24 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2억 2,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 11억 7,000 | 84.40㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 10억 3,000 | 84.40㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-06-27 | 9억 3,000 | 84.40㎡ | 10201 | |
| 2025-03-06 | 9억 4,500 | 84.40㎡ | 6202 | 직거래 |
| 2024-11-11 | 9억 2,000 | 72.43㎡ | 8201 | |
| 2024-09-08 | 8억 9,000 | 72.43㎡ | 6201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.