가양1차보람더하임
서울 강서구 가양동 1497 · 2006년 준공
전용 83㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 9억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,800, 가장 높은 거래 10억 7,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 5,000 | 4억 10 | 53.3% | 3억 4,990 | 1·2적음 |
| 66㎡ | 8억 8,000 | 4억 4,000 | 50.0% | 4억 4,000 | 1·7적음 |
| 83㎡ | 9억 7,500 | 4억 4,000 | 45.1% | 5억 3,500 | 4·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 | 90만 | 66㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-26 | 3억 7,020 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,750만 |
| 2026-04-01 | 1,500만 | 120만 | 83㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-27 | 5,000만 | 200만 | 83㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-02-22 | 1억 | 130만 | 83㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-21 | 4억 5,000 | — | 83㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-26 | 4억 3,000 | — | 83㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-20 | 6억 | — | 83㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-03 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-09-24 | 5억 5,000 | — | 83㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-08-30 | 3억 | 50만 | 66㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-25 | 3억 2,500 | — | 66㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-02 | 4억 950 | — | 83㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-06-07 | 4억 5,000 | — | 66㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-07 | 4억 5,000 | — | 66㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-07 | 4억 5,000 | — | 66㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-01 | 4억 9,000 | — | 83㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-09 | 3억 6,750 | — | 83㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-04-11 | 3억 4,650 | — | 66㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2025-04-05 | 3억 2,000 | 70만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-24 | 3억 5,000 | 40만 | 83㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-13 | 3억 9,000 | — | 66㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-10 | 3억 5,700 | — | 83㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2024-12-04 | 4억 | — | 83㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-13 | 4억 5,000 | — | 83㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +4,300만 |
| 2024-09-23 | 4억 4,000 | — | 66㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-24 | 4억 5,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-24 | 3억 5,270 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,670만 |
| 2024-04-16 | 4억 2,000 | — | 83㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-03-21 | 5,000만 | 180만 | 83㎡ | 19 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 8억 8,000 | 66.37㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 10억 | 83.07㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 9억 5,000 | 83.07㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-01-10 | 7억 5,000 | 59.96㎡ | 7101 | |
| 2025-11-26 | 10억 7,000 | 83.07㎡ | 13101 | |
| 2024-10-09 | 7억 9,800 | 83.07㎡ | 6102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.