이펜하우스3단지
서울 양천구 신정동 1316 · 2011년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 3,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.6%
- 최고 8억 6,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 35.5%
- 갭 5억 2,603
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 8억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 8,000, 가장 높은 거래 8억 6,000.
이펜하우스3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 8,000 | 1억 4,509 | 21.3% | 5억 3,491 | 5·130 |
| 84㎡ | 8억 1,500 | 2억 8,897 | 35.5% | 5억 2,603 | 7·72 |
| 114㎡ | 10억 3,000 | 4억 4,100 | 42.8% | 5억 8,900 | 5·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 7,518 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-15 | 4,154만 | 33만 | 49㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-07-15 | 3억 180 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,437만 |
| 2026-06-24 | 5,868만 | 26만 | 49㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +1,299만 |
| 2026-06-24 | 4,988만 | 38만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-24 | 4,988만 | 38만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-24 | 4,988만 | 38만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-18 | 3억 5,280 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,680만 |
| 2026-06-10 | 2,955만 | 37만 | 49㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −1,199만 |
| 2026-06-10 | 1억 271 | 1만 | 49㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +6,117만 |
| 2026-06-10 | 3억 576 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,456만 |
| 2026-05-27 | 8,942만 | 16만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +187만 |
| 2026-05-22 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-15 | 7,889만 | 15만 | 49㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +3,735만 |
| 2026-05-15 | 1억 6,751 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,247만 |
| 2026-05-14 | 4,316만 | 35만 | 49㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +162만 |
| 2026-05-14 | 1억 271 | 1만 | 49㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +6,117만 |
| 2026-05-14 | 8,942만 | 16만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +4,141만 |
| 2026-05-13 | 5,793만 | 26만 | 49㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +1,639만 |
| 2026-05-13 | 1억 271 | 1만 | 49㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +6,117만 |
| 2026-05-13 | 6,204만 | 31만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +1,403만 |
| 2026-05-13 | 8,517만 | 15만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +3,944만 |
| 2026-05-13 | 2,107만 | 44만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −2,694만 |
| 2026-05-13 | 3억 180 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,437만 |
| 2026-05-13 | 3억 576 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,456만 |
| 2026-05-13 | 3억 576 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,456만 |
| 2026-05-13 | 3억 180 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,437만 |
| 2026-05-13 | 3억 180 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,437만 |
| 2026-05-13 | 3억 576 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,456만 |
| 2026-05-04 | 5억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
20건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 8억 6,000 | 84.51㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 10억 3,000 | 114.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 10억 5,000 | 114.98㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 10억 6,000 | 114.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 8억 1,500 | 84.86㎡ | 14302 | |
| 2026-04-13 | 6억 7,000 | 59.93㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 8억 3,500 | 84.86㎡ | 12302 | |
| 2026-03-13 | 9억 8,000 | 114.98㎡ | 7306 | |
| 2026-03-03 | 7억 | 59.93㎡ | 6302 | |
| 2026-02-27 | 7억 8,000 | 84.86㎡ | 1302 | |
| 2026-02-05 | 8억 | 84.51㎡ | 8310 | |
| 2026-02-04 | 6억 8,000 | 59.93㎡ | 15302 | |
| 2025-12-27 | 6억 8,000 | 59.93㎡ | 12302 | |
| 2025-05-27 | 6억 7,500 | 59.93㎡ | 15302 | |
| 2025-04-22 | 8억 1,500 | 84.86㎡ | 7302 | |
| 2024-11-11 | 8억 5,000 | 114.98㎡ | 3309 | 직거래 |
| 2024-10-19 | 7억 8,500 | 84.86㎡ | 4302 | |
| 2024-08-03 | 8억 1,000 | 84.51㎡ | 5307 | |
| 2024-07-24 | 8억 3,750 | 84.51㎡ | 11310 | |
| 2024-03-01 | 7억 1,000 | 59.93㎡ | 8302 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.