양천벽산블루밍2단지
서울 양천구 신월동 1027 · 2006년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 6억 3,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 6억 3,500
- 마지막 거래
- 87일 전
- 2026-05-05
- 전세가율 (59㎡)
- 54.2%
- 갭 2억 7,050
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 5억 9,050입니다. 가장 낮은 거래 5억 6,000, 가장 높은 거래 6억 3,500.
양천벽산블루밍2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 9,050 | 3억 2,000 | 54.2% | 2억 7,050 | 12·11 |
| 76㎡ | 6억 7,000 | 3억 6,500 | 54.5% | 3억 500 | 3·2적음 |
| 84㎡ | 7억 1,000 | 4억 5,000 | 63.4% | 2억 6,000 | 9·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-07 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-12 | 3억 2,500 | — | 76㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-26 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-02-11 | 3억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-22 | 2억 9,400 | 45만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-07 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-15 | 2억 6,000 | 63만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-22 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,600만 |
| 2025-11-14 | 4억 500 | — | 76㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-10-25 | 4억 6,200 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-10-20 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-30 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-21 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-28 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-28 | 3억 1,400 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-23 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-31 | 2억 7,300 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-31 | 2억 7,300 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-17 | 3억 6,700 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-15 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-11 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-11 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-10 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-10 | 3억 6,700 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-11-18 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-20 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만 |
| 2024-08-31 | 4억 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2024-08-01 | 4억 | 10만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-15 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
29건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 7억 2,500 | 84.77㎡ | 6203 | |
| 2026-05-05 | 6억 3,500 | 59.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 6억 3,500 | 59.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-03-31 | 6억 3,000 | 76.53㎡ | 11202 | 직거래 |
| 2026-03-08 | 6억 3,000 | 59.98㎡ | 10201 | |
| 2026-03-07 | 6억 9,000 | 84.77㎡ | 3203 | |
| 2026-02-19 | 7억 1,500 | 84.77㎡ | 3202 | |
| 2025-12-23 | 6억 8,700 | 84.63㎡ | 2203 | |
| 2025-11-27 | 5억 8,300 | 59.99㎡ | 6201 | |
| 2025-11-19 | 6억 7,000 | 76.53㎡ | 4202 | |
| 2025-10-15 | 6억 9,200 | 84.77㎡ | 6203 | |
| 2025-06-27 | 6억 2,000 | 59.99㎡ | 9201 | |
| 2025-06-14 | 5억 9,000 | 59.98㎡ | 11201 | |
| 2025-05-15 | 5억 9,000 | 59.99㎡ | 3201 | |
| 2025-05-12 | 5억 9,400 | 59.99㎡ | 11201 | |
| 2025-04-18 | 5억 9,400 | 59.99㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-03-07 | 6억 3,000 | 84.77㎡ | 11202 | 직거래 |
| 2024-11-01 | 7억 1,000 | 84.77㎡ | 9201 | |
| 2024-10-24 | 5억 6,800 | 59.99㎡ | 4202 | |
| 2024-10-19 | 5억 6,000 | 59.98㎡ | 4201 | |
| 2024-10-04 | 6억 9,300 | 76.53㎡ | 6202 | |
| 2024-09-20 | 7억 1,500 | 84.77㎡ | 10203 | |
| 2024-09-07 | 5억 9,500 | 59.99㎡ | 3201 | |
| 2024-09-05 | 7억 1,000 | 84.77㎡ | 12203 | |
| 2024-08-31 | 5억 6,000 | 59.99㎡ | 6202 | |
| 2024-08-26 | 5억 9,100 | 59.99㎡ | 3201 | |
| 2024-07-15 | 6억 7,500 | 84.77㎡ | 8203 | |
| 2024-03-09 | 5억 8,000 | 59.98㎡ | 12201 | |
| 2024-02-14 | 6억 2,000 | 84.77㎡ | 3202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.