신정숲속마을
서울 양천구 신정동 1324 · 2016년 준공
전용 74㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 7억 3,600입니다. 가장 낮은 거래 7억 3,500, 가장 높은 거래 7억 3,700.
신정숲속마을
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 560세대
- 주차
- 531대
- 세대당 0.95대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2016.08
- 시공사
- (주)한일건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 11대
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 7억 3,600 | 4억 2,350 | 57.5% | 3억 1,250 | 2·6적음 |
| 84㎡ | 7억 8,000 | 4억 8,000 | 61.5% | 3억 | 2·9적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 3,400 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-24 | 2억 9,640 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-23 | 2억 3,400 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-22 | 2억 3,400 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-22 | 2억 3,400 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-21 | 2억 1,704 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,033만 |
| 2026-06-18 | 2억 4,255 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,855만 |
| 2026-05-18 | 1억 7,797 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +847만 |
| 2026-04-22 | 1,132만 | 27만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-22 | 2,832만 | 24만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-22 | 2,832만 | 24만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-15 | 3억 | 68만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-14 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-09 | 2억 4,255 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,155만 |
| 2026-03-31 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-18 | 1억 7,797 | — | 49㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +847만 |
| 2026-03-18 | 2억 1,704 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,033만 |
| 2026-03-10 | 2억 2,572 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,074만 |
| 2026-03-10 | 2억 1,704 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,033만 |
| 2026-03-04 | 5,375만 | 9만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1억 7,797 | — | 49㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +847만 |
| 2026-02-26 | 2,832만 | 24만 | 39㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +106만 |
| 2026-02-13 | 2억 580 | — | 49㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +980만 |
| 2026-02-11 | 2억 580 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +980만 |
| 2026-02-03 | 2억 580 | — | 49㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +980만 |
| 2026-01-31 | 4억 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-23 | 3억 7,000 | 35만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-13 | 5,280만 | 10만 | 39㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +2,554만 |
| 2026-01-13 | 2,832만 | 24만 | 39㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +106만 |
| 2026-01-13 | 2,832만 | 24만 | 39㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +106만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 7억 6,000 | 84.99㎡ | 12103동 | |
| 2025-04-26 | 8억 | 84.99㎡ | 10103동 | |
| 2025-04-01 | 7억 3,500 | 74.97㎡ | 11104동 | |
| 2024-09-07 | 7억 3,700 | 74.97㎡ | 7104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.