신월성원
서울 양천구 신월동 222-7 · 1996년 준공
전용 59㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 3억 5,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,600, 가장 높은 거래 3억 7,500.
신월성원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 170세대
- 주차
- 145대
- 세대당 0.85대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1996.12
- 시공사
- 성원건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 3대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,800 | 2억 3,575 | 65.9% | 1억 2,225 | 3·10 |
| 77㎡ | 4억 5,000 | 3억 1,000 | 68.9% | 1억 4,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-28 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-24 | 2억 4,150 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-03-24 | 2억 4,150 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-26 | 1억 9,950 | 25만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-11-24 | 5,000만 | 100만 | 77㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-22 | 3억 4,000 | — | 77㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-22 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-04 | 2억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-02 | 2억 9,400 | — | 83㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-02-28 | 3억 2,000 | — | 83㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-19 | 5,000만 | 80만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-19 | 5,000만 | 80만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-14 | 2억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-12 | 3억 1,000 | — | 77㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-18 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-13 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-26 | 2억 3,000 | — | 77㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-24 | 1억 | 100만 | 83㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-10-09 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-04 | 3억 2,000 | — | 83㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-04-13 | 2억 9,400 | — | 77㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-14 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-14 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-14 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-01 | 3억 | — | 77㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-02-22 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 4억 5,000 | 77.31㎡ | 41 | |
| 2025-03-12 | 3억 7,500 | 59.94㎡ | 51 | |
| 2025-01-19 | 3억 5,800 | 59.94㎡ | 81 | |
| 2024-12-26 | 3억 5,600 | 59.94㎡ | 41 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.