신안파크
서울 양천구 신월동 350-2 · 1987년 준공
- 최근 수준 (47㎡)
- 3억 1,100
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.8%
- 최고 3억 3,000
- 마지막 거래
- 57일 전
- 2026-06-04
- 전세가율 (47㎡)
- 47.5%
- 갭 1억 5,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 47㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 2억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 3,000.
신안파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 47㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ | 2억 9,500 | 1억 4,000 | 47.5% | 1억 5,500 | 10·25 |
| 56㎡ | 3억 6,000 | 1억 7,500 | 48.6% | 1억 8,500 | 5·10 |
| 60㎡ | 3억 8,000 | 1억 8,500 | 48.7% | 1억 9,500 | 3·8 |
| 72㎡ | 5억 1,400 | 2억 6,000 | 50.6% | 2억 5,400 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 4,700 | — | 47㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-07-07 | 1억 1,500 | — | 47㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-06-18 | 1억 4,000 | — | 47㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-11 | 1억 4,000 | — | 47㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-08 | 2,000만 | 53만 | 47㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 67만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-13 | 1억 5,500 | — | 60㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-05-09 | 1억 6,000 | — | 47㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-26 | 2,000만 | 60만 | 56㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-04-25 | 2,500만 | 60만 | 47㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-22 | 1억 9,000 | — | 56㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3,000만 | 55만 | 47㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-09 | 1,000만 | 60만 | 47㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1억 | — | 47㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-31 | 6,000만 | 50만 | 56㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-28 | 1억 5,100 | — | 60㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +600만 |
| 2026-03-28 | 5,000만 | 90만 | 72㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-25 | 1억 4,000 | — | 47㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 45만 | 47㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-06 | 1,000만 | 50만 | 47㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-04 | 2,000만 | 50만 | 47㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3,500만 | 50만 | 47㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3,000만 | 80만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-14 | 2,000만 | 60만 | 47㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-14 | 2,000만 | 60만 | 47㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-14 | 2,000만 | 55만 | 47㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-14 | 1억 8,000 | — | 60㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-06 | 1억 8,000 | — | 56㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-05 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-28 | 1억 7,000 | 20만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
25건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 3억 2,200 | 47.60㎡ | 211 | |
| 2026-06-04 | 5억 | 72.98㎡ | 2 | 해제직거래 |
| 2026-05-31 | 3억 7,400 | 60.20㎡ | 28 | |
| 2026-05-27 | 4억 7,300 | 72.98㎡ | 43 | |
| 2026-05-26 | 3억 | 47.60㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 2억 6,000 | 47.60㎡ | 210 | |
| 2026-04-30 | 3억 6,000 | 56.78㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 3억 7,400 | 60.20㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-02-25 | 5억 5,500 | 72.97㎡ | 11 | |
| 2025-12-25 | 4억 300 | 56.78㎡ | 15 | |
| 2025-10-14 | 2억 8,300 | 47.60㎡ | 310 | 직거래 |
| 2025-10-02 | 4억 | 60.20㎡ | 28 | |
| 2025-10-01 | 3억 4,500 | 56.78㎡ | 27 | 직거래 |
| 2025-08-23 | 2억 6,000 | 47.60㎡ | 210 | 직거래 |
| 2025-07-12 | 3억 1,500 | 47.60㎡ | 310 | |
| 2025-06-30 | 3억 7,000 | 56.78㎡ | 47 | |
| 2025-06-28 | 3억 3,000 | 47.60㎡ | 210 | |
| 2025-05-31 | 2억 9,000 | 47.60㎡ | 29 | |
| 2025-03-27 | 3억 | 47.60㎡ | 410 | |
| 2025-03-14 | 3억 3,500 | 56.78㎡ | 27 | |
| 2025-03-11 | 2억 9,000 | 47.60㎡ | 110 | |
| 2025-02-14 | 3억 8,000 | 60.20㎡ | 48 | |
| 2025-02-12 | 2억 8,300 | 47.60㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2024-05-12 | 3억 5,000 | 56.78㎡ | 44 | |
| 2024-02-27 | 2억 8,500 | 47.60㎡ | 311 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.