세양청마루
서울 양천구 신정동 1306 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 13억 2,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.8%
- 최고 13억 3,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 55.5%
- 갭 4억 6,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 10억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 1,000, 가장 높은 거래 13억 3,000.
세양청마루
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 9,500 | 5억 2,000 | 58.1% | 3억 7,500 | 5·7 |
| 84㎡ | 10억 4,500 | 5억 8,000 | 55.5% | 4억 6,500 | 18·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-23 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-22 | 5억 4,500 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-01 | 7억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-01 | 4억 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-26 | 8,000만 | 130만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-03-03 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-02-28 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-31 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-19 | 3억 5,000 | 65만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-01-03 | 6억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,650만 |
| 2025-12-30 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-18 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-29 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-23 | 5억 2,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-23 | 5억 2,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-22 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-18 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-17 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-11 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-06 | 4억 6,000 | 50만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-06 | 4억 6,000 | 50만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-28 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-24 | 3억 | 80만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-11 | 4억 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-04 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-03 | 3억 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-28 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-09-12 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-08-11 | 4억 | 60만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
26건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 13억 1,000 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 13억 3,000 | 84.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 10억 8,500 | 59.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 11억 3,000 | 84.98㎡ | 8102동 | |
| 2026-01-28 | 13억 | 84.98㎡ | 14107동 | |
| 2025-12-15 | 10억 9,500 | 84.98㎡ | 12105동 | |
| 2025-11-17 | 10억 8,000 | 84.98㎡ | 2104동 | |
| 2025-10-14 | 11억 3,000 | 84.98㎡ | 11103동 | |
| 2025-10-04 | 10억 5,000 | 84.98㎡ | 2103동 | |
| 2025-10-02 | 11억 1,000 | 84.98㎡ | 14106동 | |
| 2025-09-25 | 10억 4,000 | 84.98㎡ | 9105동 | |
| 2025-08-20 | 8억 8,000 | 59.98㎡ | 12106동 | |
| 2025-07-03 | 8억 9,500 | 59.98㎡ | 3102동 | |
| 2025-06-21 | 9억 1,500 | 59.98㎡ | 7102동 | |
| 2025-05-18 | 10억 2,500 | 84.98㎡ | 5107동 | |
| 2025-04-19 | 8억 5,000 | 59.98㎡ | 13102동 | |
| 2025-03-08 | 10억 3,000 | 84.98㎡ | 11103동 | |
| 2025-03-05 | 10억 2,500 | 84.98㎡ | 14101동 | |
| 2025-01-31 | 7억 1,000 | 84.98㎡ | 3101동 | 직거래 |
| 2024-12-07 | 10억 1,500 | 84.98㎡ | 11102동 | |
| 2024-11-24 | 9억 7,000 | 84.98㎡ | 4103동 | |
| 2024-09-25 | 9억 8,000 | 84.98㎡ | 10102동 | |
| 2024-09-24 | 10억 1,500 | 84.98㎡ | 9102동 | |
| 2024-05-20 | 7억 9,000 | 59.98㎡ | 12102동 | |
| 2024-04-19 | 9억 | 84.98㎡ | 14105동 | |
| 2024-02-17 | 7억 2,000 | 59.98㎡ | 10102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.