벽산블루밍2단지
서울 양천구 신월동 1023 · 2003년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 6억 7,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 7억 2,000
- 마지막 거래
- 83일 전
- 2026-05-09
- 전세가율 (59㎡)
- 57.0%
- 갭 2억 9,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 6억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,000, 가장 높은 거래 7억 2,000.
벽산블루밍2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 7,500 | 3억 8,500 | 57.0% | 2억 9,000 | 10·10 |
| 84㎡ | 7억 9,250 | 4억 4,000 | 55.5% | 3억 5,250 | 10·14 |
| 98㎡ | 7억 9,250 | 6억 | 75.7% | 1억 9,250 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 4억 3,000 | 40만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-07-15 | 6억 | — | 98㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-13 | 4억 9,350 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2026-04-25 | 4억 1,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-03-14 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-07 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-05 | 4,000만 | 150만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-28 | 5억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-11 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-11 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-10 | 1억 4,000 | 116만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-05 | 3억 | 100만 | 98㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-30 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-05 | 1억 8,750 | 29만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-30 | 3억 7,000 | 7만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2025-11-15 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-04 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-21 | 4억 8,300 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2025-07-23 | 4억 900 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-06-13 | 4억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +6,400만 |
| 2025-06-06 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2025-05-17 | 3억 4,100 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-04-25 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-04 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-17 | 3억 4,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-14 | 4억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-01 | 4억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-15 | 3억 9,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-12-21 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-14 | 4,000만 | 145만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
28건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 8억 7,000 | 84.93㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 7,500 | 59.82㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 7억 8,000 | 84.93㎡ | 3201 | |
| 2026-03-22 | 6억 9,500 | 59.82㎡ | 10205 | |
| 2026-03-02 | 6억 8,500 | 59.82㎡ | 7203 | |
| 2026-02-28 | 6억 9,000 | 59.82㎡ | 19205 | |
| 2026-01-14 | 7억 2,000 | 59.82㎡ | 10203 | |
| 2025-12-18 | 7억 9,000 | 84.93㎡ | 4202 | |
| 2025-11-21 | 8억 500 | 98.92㎡ | 6202 | |
| 2025-11-20 | 7억 2,500 | 84.93㎡ | 2204 | |
| 2025-10-15 | 6억 7,500 | 59.82㎡ | 14205 | |
| 2025-09-25 | 6억 6,500 | 59.82㎡ | 15205 | |
| 2025-09-18 | 7억 9,000 | 84.93㎡ | 7204 | |
| 2025-09-01 | 6억 6,500 | 59.82㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-22 | 8억 2,200 | 84.93㎡ | 4201 | |
| 2025-06-13 | 7억 8,000 | 98.92㎡ | 5202 | |
| 2025-05-17 | 6억 500 | 59.82㎡ | 13203 | |
| 2025-05-04 | 5억 9,000 | 59.82㎡ | 11203 | |
| 2025-05-04 | 5억 9,000 | 59.82㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-03-15 | 8억 1,500 | 84.93㎡ | 20205 | |
| 2025-03-15 | 8억 1,500 | 84.93㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-12-16 | 5억 8,000 | 59.82㎡ | 8205 | |
| 2024-11-18 | 7억 9,500 | 84.93㎡ | 5205 | |
| 2024-09-19 | 8억 | 84.93㎡ | 13201 | |
| 2024-09-12 | 7억 2,000 | 84.93㎡ | 20202 | |
| 2024-07-16 | 7억 3,000 | 84.93㎡ | 4205 | |
| 2024-05-03 | 7억 6,000 | 84.93㎡ | 15201 | 직거래 |
| 2024-03-16 | 7억 4,000 | 84.93㎡ | 15202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.