건영
서울 양천구 목동 928 · 1994년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 2,500
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 8억 8,500
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 63.4%
- 갭 2억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 7억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 500, 가장 높은 거래 8억 8,500.
건영
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 7억 1,000 | 5억 500 ~ 8억 8,500 | 29건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 1,000 | 4억 5,000 | 63.4% | 2억 6,000 | 29·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 8,100 | 50만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-06-26 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-06-21 | 4억 5,150 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2026-06-03 | 5억 4,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-15 | 8,000만 | 160만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-02 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-12 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-01-30 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-23 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-07 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-26 | 3억 3,922 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +827만 |
| 2025-12-16 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-17 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-13 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-13 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-11 | 4억 3,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-15 | 4억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,250만 |
| 2025-09-13 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-08 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-11 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-28 | 3억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-14 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2025-06-26 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-06-15 | 4억 5,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-07 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-04-01 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-01 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-01 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-26 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-16 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
32건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 8억 5,000 | 84.27㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 8억 8,500 | 84.27㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 8억 3,000 | 84.27㎡ | 9101 | |
| 2026-05-25 | 7억 5,000 | 84.33㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 8억 2,500 | 84.27㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 7억 4,500 | 84.33㎡ | 7102 | |
| 2026-05-06 | 5억 500 | 84.39㎡ | 10104 | 직거래 |
| 2026-04-30 | 7억 6,000 | 84.27㎡ | 4101 | |
| 2026-04-27 | 7억 5,000 | 84.27㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 7억 | 84.27㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 7억 6,000 | 84.33㎡ | 12102 | |
| 2026-03-28 | 7억 5,000 | 84.33㎡ | 14102 | |
| 2026-03-25 | 7억 1,000 | 84.90㎡ | 4104 | |
| 2026-02-23 | 7억 | 84.27㎡ | 1103 | |
| 2026-02-06 | 7억 3,700 | 84.33㎡ | 13102 | |
| 2026-01-30 | 5억 5,000 | 84.33㎡ | 11102 | 직거래 |
| 2026-01-02 | 7억 1,500 | 84.39㎡ | 3104 | |
| 2025-12-13 | 7억 2,000 | 84.27㎡ | 9103 | |
| 2025-11-20 | 6억 8,900 | 84.39㎡ | 8104 | 직거래 |
| 2025-09-27 | 6억 7,000 | 84.27㎡ | 11101 | |
| 2025-05-28 | 7억 1,500 | 84.27㎡ | 5103 | |
| 2025-02-26 | 7억 | 84.27㎡ | 8101 | |
| 2024-12-24 | 6억 9,800 | 84.33㎡ | 5102 | |
| 2024-12-14 | 7억 | 84.39㎡ | 9104 | |
| 2024-12-12 | 6억 8,500 | 84.27㎡ | 12101 | |
| 2024-12-11 | 7억 | 84.27㎡ | 2101 | |
| 2024-09-22 | 6억 3,800 | 84.90㎡ | 11104 | |
| 2024-08-28 | 6억 7,000 | 84.27㎡ | 9101 | |
| 2024-08-26 | 6억 5,000 | 84.30㎡ | 4101 | |
| 2024-06-06 | 6억 4,000 | 84.42㎡ | 8104 | |
| 2024-02-17 | 6억 7,500 | 84.27㎡ | 7101 | |
| 2024-02-15 | 6억 7,000 | 84.33㎡ | 10102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.