대방샤인힐
서울 양천구 신월동 1017 · 2003년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 5억 2,800
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.4%
- 최고 5억 3,000
- 마지막 거래
- 57일 전
- 2026-06-04
- 전세가율 (59㎡)
- 72.6%
- 갭 1억 3,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 5억 250입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,500, 가장 높은 거래 5억 3,000.
대방샤인힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 250 | 3억 6,500 | 72.6% | 1억 3,750 | 8·5 |
| 72㎡ | 6억 1,750 | 3억 8,500 | 62.3% | 2억 3,250 | 2·3적음 |
| 84㎡ | 6억 3,000 | 4억 1,000 | 65.1% | 2억 2,000 | 3·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 6,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-17 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-16 | 2억 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-06 | 2억 | 115만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-06 | 2억 | 115만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-03 | 3억 6,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-31 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-13 | 2억 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-22 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-08-18 | 2억 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-09 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-06-21 | 4억 3,000 | — | 72㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-07 | 3억 5,000 | 20만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-05-31 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-07 | 2억 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-06 | 500만 | 40만 | 72㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-02-10 | 4,000만 | 145만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-15 | 1억 7,500 | 60만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-13 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-10-31 | 3억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-10-30 | 3억 8,500 | — | 72㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-09-25 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-08-16 | 3억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-03 | 4억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-08-03 | 4억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-29 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-13 | 3억 6,800 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-03 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-03 | 2억 3,000 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-03-10 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 6억 3,500 | 72.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 5억 2,800 | 59.65㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 6억 3,000 | 84.72㎡ | 7101 | |
| 2026-05-04 | 6억 | 72.97㎡ | 14102 | |
| 2026-03-03 | 5억 3,000 | 59.65㎡ | 6102 | |
| 2026-03-02 | 5억 500 | 59.65㎡ | 12103 | |
| 2026-02-09 | 5억 500 | 59.65㎡ | 13103 | |
| 2025-12-08 | 5억 | 59.65㎡ | 14103 | |
| 2025-12-08 | 5억 | 59.65㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-07-13 | 5억 | 59.65㎡ | 7103 | |
| 2025-07-07 | 6억 5,000 | 84.72㎡ | 5101 | |
| 2024-09-05 | 4억 6,500 | 59.65㎡ | 1103 | |
| 2024-09-02 | 5억 6,700 | 84.96㎡ | 14103 | |
| 2024-08-11 | 4억 9,800 | 59.65㎡ | 13103 | |
| 2024-07-27 | 5억 2,000 | 59.65㎡ | 13103 | |
| 2024-04-16 | 5억 500 | 84.72㎡ | 1101 | |
| 2024-03-21 | 4억 4,500 | 59.65㎡ | 4103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.