성산시영(대우)

서울 마포구 성산동 446 · 1986년 준공

최근 수준 (50㎡): 14억 8,000; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 2%; 152건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.3%; 최고 15억
마지막 거래: 14일 전; 2026-07-17
전세가율 (50㎡): 29.3%; 갭 7억 2,500
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 50㎡ 최근 2년 거래 125건의 중앙값은 10억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 500, 가장 높은 거래 15억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

성산시영(대우) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
50㎡15.1평	10억 2,500	6억 500 ~ 15억	125건

전용 50㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 152건 · 선은 월 중앙값 전세 617건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
50㎡	10억 2,500	3억	29.3%	7억 2,500	125·463

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

성산시영(대우) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	1억 7,000	—	50㎡	1	전세
2026-07-29	4,000만	120만	50㎡	8	월세
2026-07-25	2억 4,900	—	50㎡	5	전세갱신직전 대비 +2억 4,600
2026-07-24	3억	—	50㎡	13	전세
2026-07-18	2,000만	120만	50㎡	1	월세
2026-07-17	2억 5,000	—	50㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-07-17	3억 4,600	—	50㎡	5	전세
2026-07-17	2억 3,500	—	50㎡	2	전세갱신
2026-07-15	3억 4,000	—	50㎡	13	전세
2026-07-13	3억 4,000	—	50㎡	14	전세
2026-07-13	5,000만	135만	50㎡	2	월세
2026-07-11	2억 1,367	—	50㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,017만
2026-07-08	3억 3,000	—	50㎡	9	전세
2026-07-08	3억	—	50㎡	9	전세
2026-07-08	3억 5,000	—	50㎡	10	전세
2026-07-06	2억 5,000	20만	50㎡	6	월세
2026-07-05	3,000만	125만	50㎡	13	월세
2026-07-05	3억	—	50㎡	14	전세
2026-07-03	3억 2,000	—	50㎡	4	전세
2026-07-03	3억 5,000	—	50㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-02	1억 8,000	—	50㎡	7	전세
2026-07-02	3억 1,000	—	50㎡	7	전세
2026-07-02	2억 8,000	20만	50㎡	6	월세갱신
2026-07-02	2억 7,000	—	50㎡	10	전세
2026-07-01	3억 3,000	—	50㎡	10	전세
2026-07-01	3억 3,000	—	50㎡	10	전세
2026-06-29	3억 3,600	—	50㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-06-27	3억 1,500	—	50㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-27	3억 1,500	—	50㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-06-20	3억 450	—	50㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

25개월

24.02 8.926.07 14.7최고 26.07 14.7최저 24.05 8.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건

성산시영(대우) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-17	15억	50.03㎡	7	등기 미확인
2026-07-09	14억 8,000	50.03㎡	13	등기 미확인
2026-07-08	14억 4,000	50.03㎡	14	등기 미확인
2026-06-29	15억	50.03㎡	8	등기 미확인
2026-06-26	14억 6,000	50.03㎡	12	등기 미확인
2026-06-14	9억 1,200	50.03㎡	124
2026-06-08	14억 8,000	50.03㎡	10	등기 미확인
2026-04-29	14억 8,900	50.03㎡	826
2026-04-21	14억 1,500	50.03㎡	1425
2026-03-20	13억 4,000	50.03㎡	130
2026-01-19	13억 3,000	50.03㎡	430
2026-01-16	13억 3,000	50.03㎡	233
2025-12-12	13억 9,000	50.03㎡	933
2025-11-30	13억 5,000	50.03㎡	1128
2025-11-28	12억 7,000	50.03㎡	133	직거래
2025-11-18	12억 9,500	50.03㎡	1333
2025-10-19	12억 1,000	50.03㎡	727
2025-10-17	12억 4,000	50.03㎡	530
2025-10-15	10억	50.03㎡	533	직거래
2025-10-15	12억 1,000	50.03㎡	833
2025-10-15	12억	50.03㎡	224
2025-10-15	10억	50.03㎡	724	직거래
2025-10-14	12억	50.03㎡	331
2025-10-14	11억 5,000	50.03㎡	125
2025-10-13	12억	50.03㎡	1430
2025-10-13	13억	50.03㎡	824
2025-10-12	13억	50.03㎡	929
2025-10-11	12억 2,000	50.03㎡	1232
2025-10-11	12억 7,000	50.03㎡	1224
2025-10-10	10억	50.03㎡	1	등기 미확인
2025-10-07	11억 6,000	50.03㎡	1428
2025-10-01	11억 8,000	50.03㎡	1432
2025-09-27	12억 4,500	50.03㎡	1325
2025-09-26	12억	50.03㎡	1026
2025-09-26	6억 7,900	50.03㎡	231
2025-09-24	11억 9,900	50.03㎡	732
2025-09-23	12억 2,000	50.03㎡	1131
2025-09-22	12억	50.03㎡	1427
2025-09-22	11억 4,000	50.03㎡	533
2025-09-22	11억 7,000	50.03㎡	1433
2025-09-13	11억 8,000	50.03㎡	1026
2025-09-13	11억 4,000	50.03㎡	1431
2025-09-11	10억 5,000	50.03㎡	129
2025-09-11	11억 5,000	50.03㎡	525
2025-09-07	11억 2,800	50.03㎡	1424
2025-08-30	10억 6,000	50.03㎡	124
2025-08-28	9억 5,500	50.03㎡	125
2025-08-28	9억 5,500	50.03㎡	125
2025-08-23	11억 4,000	50.03㎡	1224
2025-08-18	11억 4,000	50.03㎡	631
2025-08-12	10억 7,000	50.03㎡	829
2025-08-09	11억 3,000	50.03㎡	725
2025-08-08	11억 5,000	50.03㎡	526
2025-07-20	10억 5,300	50.03㎡	432
2025-07-12	10억 6,000	50.03㎡	229
2025-07-08	9억 8,000	50.03㎡	533
2025-07-01	7억 2,000	50.03㎡	931
2025-06-27	11억	50.03㎡	1331
2025-06-25	11억 5,000	50.03㎡	1332
2025-06-22	11억	50.03㎡	1432

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.