벽산솔렌스힐
서울 마포구 신수동 457 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 14억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 14억 4,000
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (84㎡)
- 56.8%
- 갭 5억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 11억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 10억, 가장 높은 거래 14억 4,000.
벽산솔렌스힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 11억 8,000 | 10억 ~ 14억 4,000 | 11건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 8,000 | 6억 7,000 | 56.8% | 5억 1,000 | 11·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 7억 6,600 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2026-06-27 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-30 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-04-20 | 2억 5,000 | 180만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-26 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-07 | 5억 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-01-08 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-15 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-15 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-25 | 4억 8,500 | 107만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-03 | 5억 9,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-08-20 | 3억 | 148만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-11 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-08-05 | 6억 5,100 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2025-04-01 | 7억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-02-21 | 6억 5,900 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-01-13 | 4억 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-01-04 | 2억 | 189만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-21 | 2억 | 210만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-16 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2024-10-16 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2024-07-10 | 7억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2024-06-28 | 2억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-28 | 2억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-21 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-01 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +6,250만 |
| 2024-05-29 | 4억 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-05-29 | 4억 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-04-26 | 6억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-04-26 | 6억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 14억 4,000 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-01-09 | 12억 4,000 | 84.97㎡ | 6102 | |
| 2025-10-13 | 12억 8,500 | 84.96㎡ | 3102 | |
| 2025-09-20 | 11억 8,000 | 84.97㎡ | 9102 | |
| 2025-09-16 | 12억 5,500 | 84.99㎡ | 9103 | |
| 2025-09-01 | 11억 8,000 | 84.97㎡ | 4102 | |
| 2025-06-27 | 10억 | 84.96㎡ | 6101 | |
| 2025-03-24 | 11억 | 84.97㎡ | 1101 | |
| 2025-01-11 | 11억 6,000 | 84.96㎡ | 4101 | |
| 2024-12-21 | 10억 8,000 | 84.97㎡ | 1102 | |
| 2024-10-22 | 11억 3,000 | 84.97㎡ | 10102 | |
| 2024-10-22 | 11억 4,000 | 84.97㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-07-05 | 11억 6,800 | 84.99㎡ | 4103 | |
| 2024-06-17 | 10억 7,000 | 84.97㎡ | 9102 | |
| 2024-05-11 | 10억 1,000 | 84.97㎡ | 1102 | |
| 2024-05-07 | 10억 5,000 | 84.97㎡ | 3101 | |
| 2024-02-24 | 10억 2,500 | 84.99㎡ | 9103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.