힐스테이트홍은포레스트
서울 서대문구 홍은동 470 · 2023년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 10억
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.8%
- 최고 10억 4,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (59㎡)
- 52.4%
- 갭 4억 5,500
- 거래회전율
- 7.9%
- 1년 49건 ÷ 623세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 9억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,400, 가장 높은 거래 10억 4,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 623세대
- 주차
- 757대
- 세대당 1.22대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2023.12
- 시공사
- 현대건설(주)
버스 도보 5분이내전기차 충전 39대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 9억 5,500 | 5억 | 52.4% | 4억 5,500 | 32·76 |
| 72㎡ | 10억 6,000 | 5억 9,000 | 55.7% | 4억 7,000 | 27·42 |
| 84㎡ | 11억 1,375 | 5억 7,700 | 51.8% | 5억 3,675 | 6·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2억 5,000 | 215만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-12 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-10 | 2억 1,000 | 136만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-03 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-24 | 7억 1,400 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만 |
| 2026-06-22 | 3억 | 48만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-11 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-05 | 5억 9,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-26 | 5억 2,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-26 | 7억 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-21 | 6억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-21 | 6억 900 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-05-21 | 3억 | 150만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-16 | 5억 8,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-08 | 5억 9,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-04 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-17 | 6억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-01 | 5억 3,500 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 6,500 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-26 | 4억 5,000 | 70만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-18 | 4억 5,000 | 70만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-02 | 5억 7,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-31 | 5억 1,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-31 | 4억 | 135만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-28 | 5억 6,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-19 | 7억 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-17 | 5억 4,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-17 | 6억 7,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-13 | 5억 8,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-10 | 1억 500 | 167만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 10억 3,000 | 59.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 10억 4,000 | 59.84㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 10억 1,000 | 59.84㎡ | 5106 | |
| 2026-07-11 | 10억 | 59.84㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 11억 8,000 | 72.79㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 10억 6,000 | 72.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 10억 8,000 | 72.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 11억 3,200 | 72.79㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 11억 3,500 | 72.79㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 10억 | 59.84㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 10억 | 59.84㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-06-13 | 10억 | 59.84㎡ | 8104 | |
| 2026-06-03 | 9억 9,000 | 59.84㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 10억 8,000 | 72.79㎡ | 9104 | |
| 2026-05-15 | 11억 8,500 | 84.53㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 12억 4,600 | 84.53㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 9억 | 59.84㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2026-05-01 | 11억 | 72.79㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 9억 3,000 | 59.84㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 10억 | 59.84㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 11억 | 72.79㎡ | 5104 | |
| 2026-04-14 | 10억 1,000 | 72.97㎡ | 8106 | |
| 2026-03-23 | 10억 1,000 | 59.84㎡ | 11101 | |
| 2026-03-13 | 9억 9,000 | 59.99㎡ | 8103 | |
| 2026-03-12 | 9억 7,000 | 59.84㎡ | 13108 | |
| 2026-03-11 | 11억 1,000 | 84.53㎡ | 1105 | |
| 2026-02-23 | 9억 7,500 | 59.84㎡ | 6103 | |
| 2026-02-21 | 9억 9,000 | 59.84㎡ | 12103 | |
| 2026-02-21 | 9억 8,000 | 59.84㎡ | 6103 | |
| 2026-02-19 | 10억 8,000 | 72.79㎡ | 8108 | |
| 2026-02-11 | 9억 | 59.84㎡ | 2103 | |
| 2026-02-11 | 9억 7,000 | 59.99㎡ | 6103 | |
| 2026-02-05 | 9억 2,000 | 59.84㎡ | 3103 | |
| 2026-02-03 | 9억 2,000 | 59.84㎡ | 3103 | |
| 2026-02-02 | 11억 | 72.79㎡ | 12106 | |
| 2026-02-01 | 9억 3,900 | 59.84㎡ | 9105 | |
| 2025-12-27 | 10억 8,000 | 72.79㎡ | 11108 | |
| 2025-12-22 | 10억 2,000 | 72.97㎡ | 10107 | |
| 2025-12-16 | 9억 9,000 | 59.99㎡ | 11101 | |
| 2025-12-05 | 5억 5,400 | 59.84㎡ | 2103 | 직거래 |
| 2025-12-03 | 10억 2,500 | 72.79㎡ | 3106 | |
| 2025-12-01 | 10억 7,000 | 72.79㎡ | 12107 | |
| 2025-11-30 | 9억 2,000 | 59.84㎡ | 6104 | |
| 2025-11-29 | 10억 7,000 | 72.97㎡ | 9106 | |
| 2025-11-24 | 9억 8,000 | 72.97㎡ | 8108 | |
| 2025-11-20 | 10억 4,000 | 72.79㎡ | 8104 | |
| 2025-10-02 | 9억 8,000 | 72.79㎡ | 2107 | |
| 2025-10-01 | 9억 2,300 | 59.84㎡ | 12108 | |
| 2025-09-26 | 10억 5,000 | 72.79㎡ | 11102 | |
| 2025-09-02 | 9억 9,000 | 72.97㎡ | 1108 | |
| 2025-07-14 | 10억 8,000 | 72.79㎡ | 9106 | |
| 2025-07-11 | 8억 9,000 | 59.84㎡ | 3101 | |
| 2025-07-03 | 9억 1,000 | 59.84㎡ | 5103 | |
| 2025-05-23 | 7억 5,000 | 84.53㎡ | 12107 | 직거래 |
| 2025-04-20 | 9억 7,000 | 72.97㎡ | 4104 | |
| 2025-03-05 | 9억 8,000 | 72.97㎡ | 8104 | |
| 2025-02-07 | 8억 9,900 | 59.84㎡ | 8106 | |
| 2025-01-24 | 9억 6,000 | 84.53㎡ | 10104 | |
| 2025-01-04 | 10억 2,500 | 72.79㎡ | 14106 | |
| 2024-12-31 | 9억 5,000 | 72.79㎡ | 14105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.