홍은미성
서울 서대문구 홍은동 186-1 · 1985년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 5억 1,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.6%
- 최고 5억 9,000
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (83㎡)
- 75.2%
- 갭 1억 2,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 5억 500입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,300, 가장 높은 거래 5억 9,000.
홍은미성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 4억 8,000 | 2억 7,000 | 56.3% | 2억 1,000 | 1·8적음 |
| 83㎡ | 5억 500 | 3억 8,000 | 75.2% | 1억 2,500 | 16·13 |
| 127㎡ | 7억 6,500 | 4억 5,000 | 58.8% | 3억 1,500 | 6·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 1,000 | — | 83㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-24 | 3억 6,500 | — | 65㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-23 | 4억 3,000 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2억 | 170만 | 127㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-13 | 1억 5,750 | 152만 | 127㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-10 | 5,000만 | 150만 | 83㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-03 | 4억 1,000 | — | 83㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-03 | 5억 5,000 | — | 127㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 | — | 65㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-18 | 3억 | — | 65㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-19 | 3억 8,500 | — | 83㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-13 | 3억 8,000 | — | 83㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-20 | 4억 5,000 | — | 127㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-14 | 4억 2,000 | — | 127㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-10-23 | 5,000만 | 150만 | 83㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-23 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-05 | 5억 4,000 | — | 127㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-20 | 3억 3,600 | — | 83㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-07-08 | 3억 3,000 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-31 | 1억 | 115만 | 83㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-20 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-17 | 2억 8,300 | — | 83㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-05-01 | 3억 8,000 | — | 83㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-20 | 3억 3,000 | — | 83㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-11 | 2억 6,775 | — | 83㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,275만 |
| 2025-03-29 | 5,000만 | 150만 | 127㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-22 | 2억 9,000 | — | 65㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-11 | 2억 4,885 | — | 65㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-03 | 3,000만 | 140만 | 65㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
27건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 5억 5,000 | 83.61㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 4억 8,000 | 65.43㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 4억 3,300 | 83.61㎡ | 1 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 4억 7,000 | 83.61㎡ | 21 | |
| 2026-05-22 | 5억 9,000 | 83.61㎡ | 121 | |
| 2026-04-22 | 6억 | 127.33㎡ | 83 | 직거래 |
| 2026-04-22 | 6억 | 127.33㎡ | 8 | 해제직거래 |
| 2026-04-04 | 5억 7,000 | 83.61㎡ | 112 | |
| 2026-04-02 | 5억 6,000 | 83.61㎡ | 111 | |
| 2026-03-29 | 5억 | 83.61㎡ | 11 | |
| 2026-02-13 | 5억 | 83.61㎡ | 81 | |
| 2026-02-04 | 8억 4,000 | 127.33㎡ | 55 | |
| 2026-01-31 | 4억 9,850 | 83.61㎡ | 11 | |
| 2025-12-24 | 4억 6,500 | 83.61㎡ | 12 | |
| 2025-12-10 | 4억 9,000 | 83.61㎡ | 72 | |
| 2025-12-06 | 5억 5,000 | 83.61㎡ | 21 | |
| 2025-11-14 | 5억 1,000 | 83.61㎡ | 61 | |
| 2025-10-18 | 5억 5,000 | 127.33㎡ | 95 | 직거래 |
| 2025-09-22 | 4억 7,500 | 83.61㎡ | 51 | |
| 2025-08-12 | 7억 3,000 | 127.33㎡ | 35 | |
| 2025-05-22 | 5억 4,000 | 83.61㎡ | 121 | |
| 2025-02-12 | 5억 3,000 | 83.61㎡ | 22 | 직거래 |
| 2024-10-12 | 8억 1,000 | 127.33㎡ | 93 | |
| 2024-10-07 | 8억 | 127.33㎡ | 115 | |
| 2024-07-07 | 6억 2,500 | 127.33㎡ | 53 | |
| 2024-03-15 | 4억 6,500 | 65.43㎡ | 53 | |
| 2024-02-17 | 4억 6,000 | 65.43㎡ | 23 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.