홍은동벽산
서울 서대문구 홍은동 455 · 1997년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 8,050
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 74건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.2%
- 최고 9억 1,000
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 59.1%
- 갭 2억 9,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 7억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 6억 2,300, 가장 높은 거래 9억 1,000.
홍은동벽산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 6억 500 | 3억 4,500 | 57.0% | 2억 6,000 | 42·20 |
| 84㎡ | 7억 2,800 | 4억 3,000 | 59.1% | 2억 9,800 | 60·55 |
| 114㎡ | 8억 8,000 | 5억 1,000 | 58.0% | 3억 7,000 | 16·14 |
| 142㎡ | 9억 | 5억 8,000 | 64.4% | 3억 2,000 | 10·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 1,000 | 95만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-18 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-15 | 4,500만 | 127만 | 58㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-15 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-29 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5억 1,000 | — | 114㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-04 | 3억 | 115만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-03 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-25 | 3억 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-09 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-09 | 6억 2,000 | — | 142㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-09 | 5억 7,000 | — | 142㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-04-14 | 6억 9,000 | — | 142㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-27 | 5,000만 | 120만 | 58㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-03-27 | 4억 509 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,929만 |
| 2026-03-25 | 5억 | — | 114㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-25 | 5억 | — | 114㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-23 | 3억 8,000 | — | 58㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-23 | 3억 8,000 | — | 58㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-16 | 5억 9,000 | — | 142㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5억 7,000 | — | 114㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5억 5,000 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1억 | 100만 | 58㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-06 | 5억 8,000 | — | 142㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-06 | 5억 8,000 | — | 142㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-31 | 1억 3,000 | 60만 | 58㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-22 | 5억 9,000 | — | 142㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-17 | 6억 | — | 114㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3억 1,500 | — | 58㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-14 | 4억 3,050 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,050만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 8억 500 | 84.96㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-26 | 8억 7,700 | 114.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 7억 | 58.64㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 9억 5,500 | 114.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 9억 | 84.78㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 8억 8,000 | 114.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 8억 7,800 | 84.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 9억 1,000 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 7억 4,500 | 58.64㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 6억 7,500 | 58.64㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 9억 | 142.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 8억 4,500 | 84.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 8억 4,000 | 84.96㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 9억 6,500 | 142.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 8억 8,500 | 84.78㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 9억 4,500 | 142.98㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 8억 8,500 | 142.98㎡ | 1112 | |
| 2026-05-16 | 8억 8,300 | 84.78㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 9억 1,500 | 114.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 9억 5,000 | 142.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 9억 | 114.96㎡ | 11102 | |
| 2026-04-15 | 8억 | 84.78㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 6억 2,000 | 58.64㎡ | 1109 | |
| 2026-04-13 | 8억 8,000 | 114.96㎡ | 15102 | |
| 2026-04-07 | 7억 | 58.64㎡ | 3109 | |
| 2026-04-06 | 5억 9,000 | 58.64㎡ | 2109 | |
| 2026-04-04 | 6억 8,500 | 58.64㎡ | 8109 | |
| 2026-04-04 | 8억 5,000 | 84.78㎡ | 11101 | |
| 2026-04-03 | 6억 7,800 | 58.64㎡ | 11109 | |
| 2026-03-28 | 7억 8,000 | 84.96㎡ | 2106 | |
| 2026-03-20 | 6억 3,000 | 142.98㎡ | 10110 | 직거래 |
| 2026-03-18 | 8억 | 84.96㎡ | 13107 | |
| 2026-03-17 | 7억 8,500 | 84.96㎡ | 5106 | |
| 2026-03-14 | 6억 500 | 58.64㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 5억 9,000 | 58.64㎡ | 1109 | |
| 2026-03-13 | 9억 | 142.98㎡ | 8112 | |
| 2026-03-04 | 6억 5,000 | 58.64㎡ | 15109 | |
| 2026-02-28 | 7억 4,300 | 84.96㎡ | 6107 | |
| 2026-02-28 | 8억 3,500 | 114.96㎡ | 3116 | |
| 2026-02-26 | 6억 7,000 | 84.78㎡ | 1113 | |
| 2026-02-21 | 7억 4,500 | 84.78㎡ | 11117 | |
| 2026-02-21 | 7억 4,000 | 84.96㎡ | 4107 | |
| 2026-02-20 | 7억 4,000 | 84.96㎡ | 6107 | |
| 2026-02-10 | 6억 5,000 | 58.64㎡ | 15109 | |
| 2026-02-10 | 6억 4,700 | 58.64㎡ | 13109 | |
| 2026-02-07 | 6억 2,800 | 58.64㎡ | 3109 | |
| 2026-02-06 | 7억 5,000 | 84.78㎡ | 7113 | |
| 2026-01-29 | 7억 1,000 | 84.78㎡ | 8115 | |
| 2026-01-26 | 7억 3,750 | 84.78㎡ | 10105 | |
| 2026-01-24 | 7억 2,500 | 84.78㎡ | 5117 | |
| 2026-01-23 | 7억 5,000 | 84.96㎡ | 2106 | |
| 2026-01-21 | 7억 4,800 | 84.78㎡ | 10117 | |
| 2026-01-18 | 9억 2,500 | 114.96㎡ | 14111 | |
| 2026-01-17 | 7억 2,800 | 84.96㎡ | 8107 | |
| 2026-01-17 | 8억 8,000 | 114.96㎡ | 8116 | |
| 2026-01-12 | 7억 3,000 | 84.78㎡ | 4116 | |
| 2026-01-10 | 7억 4,500 | 84.96㎡ | 9106 | |
| 2025-12-29 | 6억 | 58.64㎡ | 13109 | |
| 2025-12-29 | 6억 1,000 | 58.64㎡ | 12109 | |
| 2025-12-27 | 6억 1,800 | 58.64㎡ | 13109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.